第四章 歷史文化街區(qū)

　　第二十一條 歷史文化街區(qū)包括方城、沈陽(yáng)站-中山路-中山廣場(chǎng)、慈恩寺、和平廣場(chǎng)、鐵西工人村、大東和睦路6處歷史文化街區(qū)。

　　第二十二條 方城規(guī)劃保護(hù)范圍西至西順城街，北至北順城路，東至東順城街，南至南順城路。

　　方城城廓應(yīng)當(dāng)保持由舊城城墻遺址、城樓、角樓等所構(gòu)成的“口”字形輪廓。

　　方城應(yīng)當(dāng)完整、真實(shí)地保持以沈陽(yáng)故宮為核心的規(guī)劃布局和建筑風(fēng)貌，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保護(hù)由“井”字街形成的建設(shè)格局和風(fēng)貌，嚴(yán)格控制沈陽(yáng)故宮和“井”字街保護(hù)范圍內(nèi)的建筑高度和形態(tài)。

　　沈陽(yáng)路、中街路、通天街3條城市景觀線的規(guī)劃保護(hù)，應(yīng)當(dāng)控制景觀線保護(hù)規(guī)劃范圍內(nèi)建筑的高度，保留通天街軸線。

　　在方城保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行改造、建設(shè)和修繕活動(dòng)，不得破壞方城保護(hù)規(guī)劃確定保護(hù)的棋盤(pán)式街巷胡同格局，不得擴(kuò)展街巷、胡同。

　　第二十三條 市規(guī)劃行政部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同市文物行政部門(mén)劃定歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶，制定保護(hù)措施，設(shè)立保護(hù)標(biāo)志。

　　單位和個(gè)人不得擅自移動(dòng)、拆除、損毀保護(hù)標(biāo)志。

　　第二十四條 在歷史文化街區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須遵守保護(hù)規(guī)劃和下列規(guī)定：

　　(一)符合保護(hù)規(guī)劃確定保護(hù)的院落、街巷胡同的布局、格局和風(fēng)貌要求，并按照保護(hù)規(guī)劃確定的建筑高度、形態(tài)、色彩等進(jìn)行建設(shè);

　　(二)按照沈陽(yáng)的地理、氣候特點(diǎn)和園林景觀要求，采取沈陽(yáng)傳統(tǒng)綠化方式，配植綠化植物;

　　(三)在非建設(shè)地帶，不得進(jìn)行除綠化、道路及市政管線鋪設(shè)之外的建設(shè)活動(dòng);

　　(四)按照有關(guān)保護(hù)要求和技術(shù)規(guī)范，配置和完善歷史文化街區(qū)內(nèi)的市政基礎(chǔ)設(shè)施。

　　第五章 歷史建筑

　　第二十五條 歷史建筑由市文物行政部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)認(rèn)定，市房管部門(mén)負(fù)責(zé)，建立歷史建筑檔案，設(shè)置保護(hù)標(biāo)志。

　　單位和個(gè)人不得擅自移動(dòng)、拆除、損毀保護(hù)標(biāo)志。

　　第二十六條 歷史建筑不得拆除、改建、擴(kuò)建。

　　建設(shè)工程選址，應(yīng)當(dāng)避開(kāi)歷史建筑，不能避開(kāi)需要遷移異地保護(hù)或者拆除的，必須由市房管部門(mén)會(huì)同市規(guī)劃、文物行政部門(mén)報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。

　　依照前款規(guī)定拆除的國(guó)有歷史建筑中具有收藏價(jià)值的壁畫(huà)、雕塑、建筑構(gòu)件等，由文物行政部門(mén)指定的文物收藏單位收藏。

　　第二十七條 歷史建筑的所有人、管理人、使用人，應(yīng)當(dāng)按照保護(hù)規(guī)劃和修繕標(biāo)準(zhǔn)使用、管理、維護(hù)、修繕歷史建筑。

　　歷史建筑由所有人負(fù)責(zé)維護(hù)、修繕，另有約定的，從其約定。

　　所有人不具備修繕能力的，經(jīng)所有人同意，歷史建筑所在區(qū)、縣(市)的人民政府可以決定以支付現(xiàn)金或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式收購(gòu)，并負(fù)責(zé)修繕。

　　歷史建筑的所有人未按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)、修繕的，市房管行政部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知其承擔(dān)的維護(hù)、修繕責(zé)任。對(duì)需要進(jìn)行搶救性修繕，經(jīng)告知其所有人仍不修繕的，市房管行政部門(mén)可以先行組織修繕，所需費(fèi)用由其所有人承擔(dān)。

　　第二十八條 在對(duì)歷史建筑進(jìn)行修繕前，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向文物行政部門(mén)申報(bào)修繕設(shè)計(jì)方案，取得規(guī)劃行政部門(mén)的許可。

　　修繕歷史建筑，應(yīng)當(dāng)按照原有建筑格局和形式進(jìn)行;對(duì)內(nèi)部進(jìn)行現(xiàn)代化改造的，應(yīng)當(dāng)保留原有格局和外貌。

　　第六章 法律責(zé)任

　　第二十九條 違反本條例規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員有下列情形之一的，由其上級(jí)人民政府或者有關(guān)主管部門(mén)依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　　(一)擅自調(diào)整保護(hù)規(guī)劃的;

　　(二)擅自調(diào)整歷史文化街區(qū)范圍的;

　　(三)擅自批準(zhǔn)拆除、改建、擴(kuò)建、遷建歷史建筑的;

　　(四)未按照規(guī)定和保護(hù)規(guī)劃的要求進(jìn)行審批的;

　　(五)其他違反本條例規(guī)定的行為。

　　第三十條 違反本條例規(guī)定，未取得規(guī)劃許可，或者違反規(guī)劃許可要求進(jìn)行建設(shè)的，由規(guī)劃行政部門(mén)依法處罰。

　　第三十一條 違反本條例規(guī)定，擅自維修歷史建筑，造成歷史風(fēng)貌破壞的，由規(guī)劃行政部門(mén)責(zé)令其停止違法行為，限期改正拆除，恢復(fù)原狀;造成嚴(yán)重后果的，對(duì)單位并處以5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款，對(duì)個(gè)人處以1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。

　　擅自遷移、拆除歷史建筑的，由市規(guī)劃行政部門(mén)指定單位代為恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，所費(fèi)費(fèi)用由違法者承擔(dān);造成嚴(yán)重后果的，對(duì)單位并處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款，對(duì)個(gè)人并處10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第三十二條 違反本條例規(guī)定，擅自在歷史文化街區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施，造成歷史文化街區(qū)的傳統(tǒng)風(fēng)貌或者民族地方特色破壞的，由市規(guī)劃行政部門(mén)責(zé)令其停止違法行為，限期拆除，恢復(fù)原狀。

　　第三十三條 違反本條例規(guī)定，擅自移動(dòng)、拆除、損毀各類(lèi)保護(hù)標(biāo)志的，由規(guī)劃行政部門(mén)責(zé)令改正，可對(duì)單位處以1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款，對(duì)個(gè)人處以1000元以上1萬(wàn)元以下罰款。

　　第三十四條　當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可按照法律的規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者向法院提起訴訟。

　　第七章 附則

　　第三十五條 本條例自2009年 月 日起施行。