農村危險房屋鑒定技術導則
（試行）

《農村危險房屋鑒定技術導則》編制組
二○○九年三月

目  次
1  總則 1
2  術語和符號 2
2.1  術語 2
2.2  主要符號 2
2.3  代號 3
3  鑒定程序與評定方法 4
3.1  鑒定程序 4
3.2  評定方法 5
3.3  等級劃分 5
4  場地危險性鑒定 6
5  房屋危險性定性鑒定 7
5.1  一般規(guī)定 7
6  房屋危險性定量鑒定 9
6.1  一般規(guī)定 9
6.2  房屋危險性綜合評定原則與方法 9
6.3  地基基礎危險性鑒定 9
6.4  砌體結構構件危險性鑒定 10
6.5  木結構構件危險性鑒定 10
6.6  石結構構件危險性鑒定 11
6.7  生土結構構件危險性鑒定 11
6.8  混凝土結構構件危險性鑒定 12
6.9  鋼結構構件危險性鑒定 12
附錄A  定量綜合評定方法 13
附錄B  農村房屋安全鑒定報告 15
附錄C  農村房屋危險性鑒定用表 16
C.1  砌體結構-木屋架房屋危險性鑒定用表 16
C.2  木結構房屋危險性鑒定用表 19
C.3  石結構-木屋架房屋危險性鑒定用表 22
C.4  生土結構-木屋架房屋危險性鑒定用表 25
C.5  砌體結構-混凝土板房屋危險性鑒定用表 28
C.6  石結構-混凝土板房屋危險性鑒定用表 31
C.7  砌體結構-鋼屋架房屋危險性鑒定用表 34
C.8  石結構-鋼屋架房屋危險性鑒定用表 37
C.9 石結構-石樓蓋房屋危險性鑒定用表 40
本導則用詞用語說明 43
條文說明┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉44

 
1  總則
1.0.1 為確保既有農村房屋的安全使用，正確判斷農村房屋結構危險程度，及時治理危險房屋，制定本技術導則。
1.0.2 本技術導則適用于既有農村房屋的危險性鑒定。
1.0.3 本技術導則在農村房屋的危險性鑒定中考慮場地的影響。
1.0.4 對常見農村房屋類型給出定性及定量鑒定方法。首先采用定性鑒定方法，對于鑒定結果為D級房屋，再進行定量鑒定。對定性鑒定結果為C級房屋，可根據實際情況再進行定量鑒定。對于定量鑒定方法沒有包含的房屋結構類型，可直接采用定性鑒定結果。
1.0.5 本技術導則以房屋使用階段危險性鑒定為主，鑒定手段主要通過量測結構或結構構件的位移、變形、裂縫等參數，在統(tǒng)計分析的基礎上評估，間接實現對承載力的判斷。
1.0.6 危險房屋（簡稱危房）為結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。危房以幢為鑒定單位。
1.0.7 鑒定人員應具有專業(yè)知識或經過培訓上崗。
1.0.8 對于有特殊要求的建筑或保護性建筑的鑒定，除應符合本技術導則規(guī)定外，尚應符合國家現行有關標準的規(guī)定。

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