江蘇省建設廳科技發(fā)展中心主任孫曉文日前表示：

　　●我省節(jié)能住宅項目達到96%，但真正達到綠色住宅標準的只有20個左右

　　●5年內，我省將建100個綠色建筑項目

　　●很多綠色住宅養(yǎng)護費用高，“節(jié)能不節(jié)錢”

　　隨著全球進入低碳時代，我國房地產業(yè)轉型低碳發(fā)展模式已刻不容緩。越來越多的房企開始舉起綠色低碳的大旗，走上有別于傳統(tǒng)住宅的新路。

　　然而，在房地產企業(yè)大打“綠色”牌的背后，到底什么是真正的綠色低碳住宅卻讓不少購房者困惑。是否只要小區(qū)高綠化、建筑采用了環(huán)保建材、裝配了太陽能等節(jié)能設施，就是綠色住宅了？江蘇省的綠色建筑評價標準到底是什么？十二五規(guī)劃中，我省對綠色節(jié)能建設有哪些目標？為此，本報記者專訪了江蘇省建設廳科技發(fā)展中心主任孫曉文，他表示，目前我省做到節(jié)能建筑的住宅項目已經達到了96%左右，但是真正能夠達到綠色住宅標準的卻寥寥無幾，只有20個左右，僅占1%。

　　在《江蘇省綠色建筑評價標準》中，將綠色建筑分為三個等級。孫曉文認為，如果我省開發(fā)企業(yè)和建筑公司努力一把，自我提高節(jié)能建筑標準，80%以上的項目都能達到一類標準；50%的企業(yè)能夠達到二類標準；但是，如果要達到我省最高的三類綠色建筑標準，難度還是相當高，也許只有10%-20%品牌企業(yè)能夠做到。例如，三類標準要求采暖或空調能耗不高于國家標準或備案的建筑節(jié)能標準規(guī)定值的80%；非自來水或地下水利用率不低于30%；采用可調節(jié)外遮陽裝置，防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進入室內；有50%以上的墻面實施垂直綠化等等，這些要求都相當高，不僅僅是做好保溫墻、綠化等基礎工作。

　　在十二五規(guī)劃中，我省也制定了綠色建筑節(jié)能發(fā)展目標，要求大力推廣節(jié)能省地型住宅和成品住宅，5年內，我省爭取獲得綠色建筑評價標識的項目數達到100個。“在南京，朗詩、銀城等企業(yè)在綠色節(jié)能方面做得很好，銀城曾經自己還出臺過一個企業(yè)綠色建筑標準。”孫曉文說。

　　現在很多樓盤雖然標榜著綠色住宅，但是養(yǎng)護費用相當高，出現了“節(jié)能不節(jié)錢”的情況，對此，孫曉文認為，這不是綠色住宅發(fā)展的真正目標，這些樓盤只能說是高科技樓盤，但是大多數樓盤不需要做到如此高的舒適度，政府推廣綠色建筑的目標是依據因地制宜的原則，綜合利用氣候、自然環(huán)境等資源，將環(huán)境效益和經濟效益統(tǒng)一起來。打個比方，我們完全可以利用南北通透的設計，讓屋內自然通風，當氣溫未超過30度，居住者完全可以不開空調，這也是綠色建筑。