5月24日，觀瀾湖、華誼兄弟及馮小剛?cè)叫?，將共同投資50億元在?？诖蛟熘袊厣娪奥糜紊虡I(yè)項(xiàng)目——觀瀾湖華誼馮小剛電影公社。正如華誼兄弟董事長王中軍在接受媒體采訪時(shí)所說，電影公社項(xiàng)目能帶來多大收益暫時(shí)還無法預(yù)料，但總體來看，這是一件對(duì)合作三方都利好的事情。

　　對(duì)于馮小剛本人來說，從拍電影進(jìn)入實(shí)業(yè)投資、進(jìn)入文化旅游地產(chǎn)領(lǐng)域，是個(gè)人事業(yè)的一次飛躍，把自己的電影烏托邦變成了現(xiàn)實(shí)。

　　對(duì)于觀瀾湖來說，此次合作是一個(gè)明智的華麗轉(zhuǎn)身。由于近年來國土資源部等開始嚴(yán)格控制涉及高爾夫項(xiàng)目的土地出讓，高爾夫+地產(chǎn)的模式遭遇極大挑戰(zhàn)，去年8月起，朱鼎健掌管觀瀾湖帥印后，一直希望突破觀瀾湖傳統(tǒng)的模式。今年4月，觀瀾湖正式對(duì)外宣布進(jìn)行二次創(chuàng)業(yè)，將在原有高爾夫、休閑旅游及房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)上，新增商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)生旅游和品牌輸出等三大業(yè)務(wù)，此次合作既是觀瀾湖二次創(chuàng)業(yè)的嘗試，也是為?？谟^瀾湖項(xiàng)目找到一個(gè)合法的電影外衣，因?yàn)闀r(shí)至今日，?？谟^瀾湖項(xiàng)目在省市各大會(huì)議上被領(lǐng)導(dǎo)稱為“791”項(xiàng)目，因?yàn)樯婕懊舾袉栴}，只能以此抽象而藝術(shù)的數(shù)字組合作為項(xiàng)目代號(hào)。

　　華誼兄弟近年來一直在努力拓展電影衍生品的板塊，其構(gòu)想的電影+渠道+衍生品三大板塊的業(yè)務(wù)模式，以此來應(yīng)對(duì)單一模式的風(fēng)險(xiǎn)。華誼的電影夢(mèng)是借自己熟悉的電影概念圈地進(jìn)入文化地產(chǎn)，在此次合作之前的不到一年時(shí)間里，華誼兄弟已先后與上海、蘇州及深圳三地政府分別簽訂了占地約1000畝的上海嘉定文化城、陽澄湖華誼兄弟電影主題公園、深圳坪山電影主題公園項(xiàng)目，投資都號(hào)稱數(shù)十億元，規(guī)劃內(nèi)容都以華誼兄弟經(jīng)典電影為主題的游樂區(qū)域，設(shè)置角色體驗(yàn)、互動(dòng)游戲及配套設(shè)施等，是集文化旅游為一體的、融入中國文化的影視主題樂園。蹊蹺的是，華誼兄弟與各地方政府高調(diào)簽約后，其項(xiàng)目均未如期開工。

　　在筆者看來，此次合作受益的，并非只有合作三方。與華誼兄弟同樣懷揣電影夢(mèng)的是?？谑姓?，不過，?？诘膲?mèng)是憑借自己的土地資源傍火爆的電影概念來圈錢、帶動(dòng)區(qū)域開發(fā)，尤其是在海南大力開展國際旅游島建設(shè)的當(dāng)下，?？谔貏e需要電影這樣的概念。早在上世紀(jì)90年代初期，就有美國的投資商攜電影城概念與海口政府多次接觸，后因海南房地產(chǎn)泡沫破滅而擱淺。2005年10月，筆者有幸受魯能集團(tuán)之邀策劃了海南星光半島，魯能集團(tuán)欲借創(chuàng)辦國際電影節(jié)概念獲得海口美麗沙地塊3000余畝土地開發(fā)權(quán)，帶電影的故事獲得了政府的普遍認(rèn)可。海南國際旅游島獲批后，電影與?？诘木p聞故事更是層出不窮，筆者案頭有一份?？谑腥嗣裾c海南電影公社文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司于2010年7月15日簽訂的“海口電影公社電影文化產(chǎn)業(yè)園”合作框架協(xié)議，約定投資200億元、用6年時(shí)間在?？诖蛟煲粋€(gè)國際級(jí)電影生產(chǎn)、娛樂、消費(fèi)的綜合體。2011年5月，號(hào)稱海南首個(gè)超大型電影主題公園的長影海南世紀(jì)城項(xiàng)目亮相深圳文博會(huì)引起矚目，由長影集團(tuán)投資的該項(xiàng)目選址于?？谑旋埲A區(qū)龍橋鎮(zhèn)，總占地1萬畝，總投資350億元，原計(jì)劃于2011年8月開始施工建設(shè)，最新的報(bào)道是各項(xiàng)準(zhǔn)備工作正在進(jìn)行，預(yù)計(jì)今年下半年開工。

　　當(dāng)下，與電影相關(guān)的主題公園項(xiàng)目正處于政策的漩渦之中，一方面，中央十七屆六中全會(huì)大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的精神正在全國大地掀起文化投資熱潮，電影作為文化產(chǎn)業(yè)的核心元素之一自然受到熱捧，另一方面，2011年8月5日，國家發(fā)改委與國土資源部、住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于暫停新開工建設(shè)主題公園項(xiàng)目的通知》，主題公園產(chǎn)業(yè)再次遭受重創(chuàng)。

　　觀瀾湖此次合作把電影主題公園變名為“電影公社”，其開發(fā)內(nèi)容實(shí)質(zhì)與通常理解的主題公園有多大差異？此次變名能否逃脫各部門的文件限制及中央的火眼金睛？

　　其實(shí)，中央已不止一次地限制過主題公園，但由于有關(guān)主題公園的科學(xué)界定不明確，只能有令不止。正如此次《通知》對(duì)主題公園的認(rèn)定是：現(xiàn)代建設(shè)的、吸引游客參與并收取門票的營利性人工景觀、游樂設(shè)施等，且項(xiàng)目規(guī)劃(或?qū)嶋H)總占地面積在300畝以上或規(guī)劃(或?qū)嶋H)總投資在5億元以上。就像當(dāng)年中央清理各類開發(fā)區(qū)，各地開發(fā)區(qū)類項(xiàng)目紛紛尋求出路以躲避中央的稽查，一種辦法是掛靠中央已認(rèn)定的國家級(jí)的、省級(jí)的，另一種辦法是改名字，于是叫產(chǎn)業(yè)園、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、產(chǎn)業(yè)基地、產(chǎn)業(yè)村等鋪天蓋地。

　　在主題公園被限的當(dāng)下，變名為“公社”不失為良策，不管是被動(dòng)還是主動(dòng)為之。按照百度百科對(duì)“公社”的解釋，還是很有文化底蘊(yùn)與現(xiàn)實(shí)意義的，公社原指中國古代官家祭祀天地神鬼的處所或原始社會(huì)中社會(huì)成員共同生產(chǎn)、共同消費(fèi)的社會(huì)結(jié)合形式，后來特指人民公社，曾經(jīng)(1958—1978)在中國風(fēng)行一時(shí)的政經(jīng)合一的鄉(xiāng)級(jí)組織。早在2002年，SOHO中國的潘石屹夫婦邀亞洲12位著名建筑師設(shè)計(jì)在北京萬里長城腳下開發(fā)了12幢別墅地“長城腳下的公社”，這個(gè)以“公社”為名的作品2005年被美國《商業(yè)周刊》評(píng)為“中國10大新建筑奇跡”之一，創(chuàng)造了中西合璧、自然與文化融合的項(xiàng)目典范，一直名揚(yáng)全國、甚至全球。