隨著人們生活水平的不斷提高，對住宅的需求也越來越高。智能化生態(tài)住宅小區(qū)是未來的發(fā)展趨勢。我們應以“可持續(xù)發(fā)展”為指導，綜合處理人類、資源、自然與居住建筑主體的關系，以達到營造良好生態(tài)循環(huán)的人居環(huán)境。智能化生態(tài)住宅應該是怎樣的？都有哪些配置？生態(tài)小區(qū)涉及的領域很廣，包括很多內容，從建筑智能及建筑電氣方面，我們需要生態(tài)型的居住環(huán)境、智能化的居住設施。

　　生態(tài)型的居住環(huán)境

　　一是污水處理及中水回用。當前，由于一次投資費用較大、短期直接效益不明顯，難以使投資者心動。但是隨著社會的發(fā)展，該技術進入住宅小區(qū)將成發(fā)展趨勢。中水達到規(guī)定的水質指標后可以重新利用，主要用于廁所的沖洗、園林的灌溉、道路的清洗等。

　　中水電氣設備主要有濾網泵、調節(jié)泵、曝氣泵、污泥抽取泵、過濾泵、消泡泵、滅菌注入泵等。中水設備的控制原則上都是采用自動控制系統(tǒng)。當設備出現(xiàn)事故時，各種保護元件會準確“行動”：蜂鳴器發(fā)出報警，同時故障指示燈亮，使管理人員及時發(fā)現(xiàn)處理；如果采用微機控制系統(tǒng)，可以把監(jiān)控信號直接送到物業(yè)管理部門的中央控制室，實現(xiàn)小區(qū)設備管理的智能化。

　　二是電采暖方式的應用。當前，電采暖方式取代燃煤采暖器，是應用比較廣泛的一種采暖方式。電采暖基本有三種形式：低溫輻射電熱膜系統(tǒng)、地板散熱墊、智能溫控電暖器。

　　隨著電采暖進入家庭，也給電氣設計提出了許多新問題。例如用電負荷增大，造成變壓器在非采暖期間處于非經濟運行狀態(tài)，增加變壓器的空載損耗，造成電度表在不同負荷下產生計量誤差等。此外，供電系統(tǒng)的方式也不盡相同，有單相入戶的，也有三相入戶的；有分表計量的，也有一表計量的。究竟哪一種供電方式為最佳設計方案，還有待于進一步的研究和探索。

　　三是太陽能的利用。太陽能是巨大的天然能源。設計太陽能住宅、大力開發(fā)太陽能的利用設備、研究太陽能儲能和高效轉換器并實現(xiàn)智能系統(tǒng)控制是當前智能建筑領域的主攻目標。

　　我國首先進入家庭的太陽能裝置是太陽能熱水器。這是由于全玻璃真空太陽集熱管的研制成功使太陽能熱水器變得有實用價值，深得廣大群眾的喜愛。太陽能技術有巨大的開發(fā)潛力及實用價值，是將來智能領域研究的重要課題。

　　四是推廣和實施綠色照明。1996年，我國根據(jù)國務院第六次節(jié)能辦公會議精神，加大力度推廣和實施綠色照明工程。綠色照明工程主要包括采用高效節(jié)能光源、提高功率因素、智能照明控制系統(tǒng)等。

　　五是垃圾處理。垃圾處理在我國環(huán)境保護部門中一直呼聲強烈。垃圾處理是國內外各個房地產開發(fā)商在小區(qū)建設中最為關注的問題。目前我國自行生產的、世界一流水平的多層懸浮再燃式焚燒爐己通過歐共體檢測認證。該設備己在北京北游春小區(qū)投入使用。