智能化的居住設施

　　智能化生態(tài)小區(qū)的特點是達到一定智能程度。當前，智能設備的國內(nèi)外經(jīng)銷商很多，但是具有全面生產(chǎn)能力的智能化設備生產(chǎn)實體很少，這就造成了理論與實際的脫節(jié)。筆者認為，目前已經(jīng)竣工的智能化住宅小區(qū)存在著智能化功能體現(xiàn)比較單一、智能住宅小區(qū)的區(qū)域網(wǎng)與市政網(wǎng)脫節(jié)的問題。

　　筆者認為主要原因是，我國智能建筑起步比較晚，早期的智能設備大都是由國外引進。國內(nèi)的智能建筑規(guī)范、標準還沒有完善，建筑智能產(chǎn)品還沒有標準化、系列化；現(xiàn)在市政網(wǎng)絡之間沒有統(tǒng)一管理機構(gòu)；小區(qū)開發(fā)商投資能力不均衡；社會購買力不均衡。盡管目前智能化住宅小區(qū)存在諸多不足，但是在近兩、三年中還是取得了一定成效，相信在不遠的將來會更加完善。

　　如何促進住宅小區(qū)智能化？從物業(yè)管理方面，應采用系統(tǒng)住宅小區(qū)水、電、煤氣遠程自動抄表系統(tǒng)。三表遠抄系統(tǒng)符合住房和城鄉(xiāng)建設部對小康型住宅小區(qū)提出的規(guī)劃要求，這一系統(tǒng)在智能化住宅小區(qū)中實施得比較早，技術比較成熟。目前國內(nèi)采用三表電腦網(wǎng)絡自動抄表管理系統(tǒng)有兩種方式：一是電力載被集中抄表系統(tǒng)。二是總線式抄表系統(tǒng)。

　　需采用中水設備及其他環(huán)保設備的監(jiān)控。隨著社會的發(fā)展，國家環(huán)境保護措施的實施，環(huán)保設備進入住宅小區(qū)勢在必行。中水設備、垃圾處理設備的智能化監(jiān)控問題將擺在我們面前，也給建筑智能化設計人員提出了新的課題。