“20世紀(jì)建筑遺產(chǎn)”，顧名思義是根據(jù)時間階段進(jìn)行劃分的建筑遺產(chǎn)集合，包括了20世紀(jì)歷史進(jìn)程中產(chǎn)生的不同類型的建筑遺產(chǎn)。20世紀(jì)是人類文明進(jìn)程中變化最快的時代，對于我國來說，在20世紀(jì)的100年時間，完成了從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)文明到現(xiàn)代工業(yè)文明的歷史性跨越。事實(shí)上，沒有哪個歷史時期，能夠像20世紀(jì)這樣，慷慨地為人類提供如此豐富、生動的建筑遺產(chǎn)，而面對如此波瀾壯闊的時代，也只有建筑遺產(chǎn)才能將20世紀(jì)的百年歷史進(jìn)行最為理性、直觀和廣博的呈現(xiàn)。

　　20世紀(jì)人們的建造理念更多地強(qiáng)調(diào)功能性和實(shí)用性，表現(xiàn)出明顯的時代差異。因此，就20世紀(jì)建筑遺產(chǎn)而言，不應(yīng)簡單地從藝術(shù)形式和審美角度鑒定其價值，而應(yīng)注重考察它們?yōu)檫m應(yīng)社會生活變化，而在功能、材料、技術(shù)手段以及工程建設(shè)等方面所作出的積極貢獻(xiàn)，與那些歷經(jīng)千百年滄桑、早已被剝離了實(shí)際應(yīng)用、只作為歷史遺跡接受研究與觀賞的古代遺存不同。20世紀(jì)建筑遺產(chǎn)往往是功能延續(xù)著的“活著的遺產(chǎn)”，其產(chǎn)生背景、建造過程、修繕狀況等均有據(jù)可查，基礎(chǔ)資料相對較為完備。

　　但與那些令人肅然起敬的古代文化遺存相比，20世紀(jì)建筑遺產(chǎn)在文化遺產(chǎn)大家庭中最為年輕，正因?yàn)槿绱?，人們往往忽略它們存在的重要意義，造成20世紀(jì)建筑遺產(chǎn)在各地不斷遭到損毀和破壞，也使20世紀(jì)建筑遺產(chǎn)保護(hù)充滿了挑戰(zhàn)。一是缺乏加強(qiáng)保護(hù)的正確認(rèn)識。對于相當(dāng)部分的20世紀(jì)建筑遺產(chǎn)來說，生命歷程尚未終結(jié)，發(fā)展?fàn)顩r尚未成熟，突出價值尚未充分彰顯，其文化內(nèi)涵和象征意義往往仍在塑造過程當(dāng)中，需要探索和提煉科學(xué)的保護(hù)理論和方法。二是缺乏實(shí)施保護(hù)的法律保障。人們往往認(rèn)為20世紀(jì)剛剛過去，而未將這一時期的文化遺存列入保護(hù)的范疇，因此涉及20世紀(jì)建筑遺產(chǎn)保護(hù)和管理的法規(guī)制定相對滯后。目前，在受法律保護(hù)的文化遺產(chǎn)中，20世紀(jì)建筑遺產(chǎn)所占比例很小，在多數(shù)城市和地區(qū)，這一保護(hù)行動尚未開始。三是缺乏實(shí)施保護(hù)的成熟經(jīng)驗(yàn)。20世紀(jì)建筑遺產(chǎn)保護(hù)存在著不能回避的技術(shù)難題，20世紀(jì)建筑遺產(chǎn)有著自己的特點(diǎn)，較之傳統(tǒng)建筑，在保護(hù)和維修方面往往面臨更大挑戰(zhàn)，許多20世紀(jì)建筑遺產(chǎn)由于經(jīng)受不住時間的考驗(yàn)，導(dǎo)致永久性的毀壞或消失。四是缺乏合理利用的科學(xué)界定。由于20世紀(jì)遺產(chǎn)往往是正在使用的“動態(tài)遺產(chǎn)”，產(chǎn)權(quán)人或使用者為滿足當(dāng)前需要而對其經(jīng)常加以變動，處理不當(dāng)就會影響20世紀(jì)建筑遺產(chǎn)的整體風(fēng)格和建筑質(zhì)量，甚至傷害城市民眾的集體記憶，在社會上引起強(qiáng)烈反響。