規(guī)劃以平和打包廠為例，這座英國(guó)人建于1905年的棉花打包廠是武漢早期重要的工業(yè)建筑，該處建筑面積3萬多平方米。框架磚混結(jié)構(gòu)，由相對(duì)獨(dú)立又相對(duì)貫通的8棟樓房構(gòu)成，每棟四層樓，層高在6米左右。在保護(hù)過程中，按照修舊如舊原則，嚴(yán)格使用原構(gòu)建、原尺寸，盡可能保存其原始風(fēng)貌和真實(shí)性。

　　規(guī)劃部門負(fù)責(zé)人稱，凡是列為文保單位的遺產(chǎn)，都將“修舊如舊”，并嚴(yán)格按照審核手續(xù)進(jìn)行，現(xiàn)有影響文物原有風(fēng)貌的建筑物也將拆除。

　　“活化”利用模式：舊遺產(chǎn)長(zhǎng)出新生命

　　利用式保護(hù)是借鑒了北京798、南京1865文化產(chǎn)業(yè)園的模式，將工業(yè)遺產(chǎn)利用為城市開放空間、博物館紀(jì)念展示館、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、商業(yè)綜合開放等模式。

　　城市開放空間將以漢陽鐵廠礦砂碼頭為例，將其規(guī)劃改造為遺址公園，供市民、游客憩息玩耍。

　　博物館紀(jì)念展示館將工業(yè)遺產(chǎn)改造為展示、紀(jì)念性展館。目前，硚口區(qū)擬將武漢銅材廠廠房改造成硚口民族工業(yè)博物館，場(chǎng)景復(fù)原般的展現(xiàn)漢口銅業(yè)發(fā)展中的歷史記憶，硚口民族工業(yè)創(chuàng)辦、興盛、衰落、重建的過程也將在此展現(xiàn)。

　　創(chuàng)意文化園模式實(shí)際已在各區(qū)興起，各地利用遺產(chǎn)廠房空間大，可以隨意分割組合的特點(diǎn)，為藝術(shù)人士提供創(chuàng)意空間。規(guī)劃以紅鋼城為例，組建“紅房子創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)”，引入餐飲服務(wù)、休閑游憩、文化娛樂、生活創(chuàng)意等項(xiàng)目。

　　商業(yè)綜合開放模式主要針對(duì)三級(jí)工業(yè)遺產(chǎn)，改造為文化、休閑、購(gòu)物空間。以武漢鍋爐廠為例，除留下一棟廠房外，其余均改為小區(qū)配套娛樂設(shè)施。

　　規(guī)劃部門負(fù)責(zé)人認(rèn)為，重新開發(fā)和利用遺產(chǎn)，可以讓靜態(tài)的文物動(dòng)起來，為工業(yè)遺產(chǎn)注入新的生命。

　　非實(shí)物保護(hù)模式：漢陽鐵廠無遺跡可循

　　非實(shí)物保護(hù)模式有些特別，這類遺產(chǎn)已無遺跡可循，但它曾產(chǎn)生過的重要性卻無法抹去。

　　規(guī)劃部門負(fù)責(zé)人解釋，一些企業(yè)曾在全國(guó)、武漢工業(yè)發(fā)展史上有一定地位，因搬遷、停產(chǎn)或改建等原因，老建筑蕩然無存，由于沒有可以依附的載體，只有將企業(yè)名稱與地名、街名結(jié)合，同時(shí)對(duì)老設(shè)備、廠史、檔案等遺跡集中展示。比如，歷史上赫赫有名的漢陽鐵廠，其廠址在漢已難以尋到，但依舊可以將它的資料和檔案在張之洞博物館中展出，而在鸚鵡磁帶廠廠址中發(fā)展而來的“漢陽造”，也是借漢陽鐵廠的精神在繼續(xù)發(fā)揚(yáng)光大。

　　漢口贊育汽水廠列入一級(jí)工業(yè)遺產(chǎn)

　　在今年的治庸問責(zé)“電視問政”中，位于漢口洞庭街的贊育汽水廠保護(hù)問題被曝光。昨天，我市公布的一級(jí)工業(yè)遺產(chǎn)名單中，將此列入了保護(hù)范圍。

　　贊育汽水廠建于1918年，采用文藝復(fù)興式建筑風(fēng)格，是三層磚木結(jié)構(gòu)。據(jù)市房管局介紹，1918年，英商開辦的贊育藥房將該場(chǎng)作為自己的附屬工廠，加以投資擴(kuò)建，正式取名“漢口贊育汽水廠”，并添加機(jī)器設(shè)備，變手工制作為機(jī)器制作，成為漢口第一家機(jī)制汽水廠。2008年成為湖北省第五批省級(jí)文物保護(hù)單位。

　　今年2月12日凌晨，該建筑三樓因居民使用不當(dāng)發(fā)生火災(zāi)，造成三樓屋面部分被焚毀，房屋結(jié)構(gòu)損壞。今年7月份“電視問政”對(duì)此進(jìn)行了曝光。記者隨房管部門現(xiàn)場(chǎng)巡查看到，這棟建筑差不多住了20多戶，由于年久失修，墻壁油漆剝落，室內(nèi)雜亂的電線如同蜘蛛網(wǎng)一樣。房管部門對(duì)三樓著火處進(jìn)行了整修刷白，但仍改變不了建筑整體破舊的現(xiàn)狀。

　　對(duì)于贊育汽水廠被列入一級(jí)工業(yè)遺產(chǎn)，江岸區(qū)房管局相關(guān)保護(hù)部門負(fù)責(zé)人昨天表示，由于木料腐爛、白蟻蛀蝕等原因，建筑使用壽命期快到了，加上該建筑原來是辦公用途，后來變成住宅，住的人多，建設(shè)廚房等改變了房屋功能、結(jié)構(gòu)，現(xiàn)在已經(jīng)到了不得不全面修繕時(shí)候?；馂?zāi)后，進(jìn)行了部分整修，但是“頭疼醫(yī)頭”，沒有治本。要全面修繕有兩個(gè)基礎(chǔ)，首先要恢復(fù)其舊貌，拆除亂搭亂蓋部分，然后排危加固，希望被列入一級(jí)工業(yè)遺產(chǎn)后，能進(jìn)行全面修繕。