城市規(guī)劃是一定時期內(nèi)城市發(fā)展的藍圖，旨在研究城市的未來發(fā)展、城市的合理布局。毫不夸張地說，一個好的城市是由一個科學的城市規(guī)劃打造出來的。如今走在佛山的大街小巷里，我們會感到佛山越來越有大都市的氣質(zhì)，近幾年佛山的華麗轉(zhuǎn)身也成為佛山市民的驕傲。那么是誰打造了日趨靚麗的佛山？政府引導自然少不了，但筆者認為，開發(fā)商在城市規(guī)劃方面的作用已占主角，完全可以稱之為城市的規(guī)劃者。

　　首先，開發(fā)商注重挖掘地域文化，提升地段的升值空間。由瑞安打造的嶺南天地里，騎樓、鍋耳式山墻、瓦脊、雕花屋檐……切實保留了古色古香的嶺南特色，里面又不乏各式現(xiàn)代化生活娛樂設施，將現(xiàn)代與地域文化結(jié)合得恰到好處。無獨有偶，坐收東平河一線江景的保利東灣也是將自身項目與順德區(qū)域的龍舟文化相結(jié)合，打造成讓順德人民倍感親切的佛山新名片、新地標。

　　其次，開發(fā)商會根據(jù)自己所擅長的行業(yè)去做項目的定位。誠然，佛山寫字樓的布局規(guī)劃有政府引導的作用，但商業(yè)方面則完全是開發(fā)商自主選擇的。譬如王府井就是看好季華商圈的發(fā)展?jié)摿Γ荚趯㈨椖看蛟鞛榉鹕降貐^(qū)旗艦購物中心。又如金融高新區(qū)，起初此片區(qū)的定位為金融，但隨著金融城、萬達廣場、保利水城等項目的入駐，此片區(qū)已成為名符其實的商業(yè)化區(qū)域。

　　再次，開發(fā)商注重差異化競爭，做到了區(qū)域性互補。以小見大，我們首先來看一下住宅市場，東平橋東片區(qū)聚集了碧桂園城市花園、沿海馨庭、星海岸城市花園等住宅項目，但每個項目的產(chǎn)品和小區(qū)內(nèi)的生活氛圍又有所差別，避免了惡性競爭的同時，又推動了整個東平橋東片區(qū)配套升級。而商業(yè)地產(chǎn)中，去年佛山商業(yè)項目可謂達到了井噴式的發(fā)展，但在同一區(qū)域里，商業(yè)項目之間的核心業(yè)務和針對的客戶群體是有差別的，避免了同質(zhì)化競爭。

　　開發(fā)商們將風格迥異的項目開發(fā)如一個個寫實鏡頭呈現(xiàn)在市民眼前，在滿足市民的視覺享受的同時，又為城市人民的居住、勞動、學習、交通、休息以及各種社會活動創(chuàng)造良好條件，說開發(fā)商們是城市的規(guī)劃者并不為過。