節(jié)地型模式是城市可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)保障

2015-11-04 09:11:15         來源:南方日報     瀏覽次數(shù):

  建設(shè)節(jié)約型社會是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。中國是一個發(fā)展中的人口大國,目前全國城市化水平僅達到39%和人均GDP1000美元,處于城鎮(zhèn)建設(shè)快速發(fā)展的起步階段。

  建設(shè)節(jié)約型社會是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。中國是一個發(fā)展中的人口大國,目前全國城市化水平僅達到39%和人均GDP1000美元,處于城鎮(zhèn)建設(shè)快速發(fā)展的起步階段。同時,我國又是一個能源消耗大國,建筑在建造和使用過程中直接消耗的能源占全社會總能耗的30%.按照全面建設(shè)小康社會規(guī)劃,到2030年,我國城市化水平將達到70%.未來將有約4億人成為城市人口,預(yù)計到2020年將新增建筑面積約300億平方米。這樣的建設(shè)規(guī)模是人類城市發(fā)展史上絕無僅有的。如果按照現(xiàn)在土地粗放使用,能源大量消耗,環(huán)境不斷污染、生態(tài)日益惡化的方式發(fā)展,不僅中國的資源和環(huán)境的承載力無法承受,對世界也將產(chǎn)生嚴重的影響。因此,深入研究、探索和建立城市建設(shè)節(jié)地型模式是實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)保障,具有重要意義。

  城鎮(zhèn)建設(shè)的若干節(jié)地模式

  城鎮(zhèn)建設(shè)用地節(jié)地模式,也就是解決城鎮(zhèn)建設(shè)中的土地資源不足和空間擴展受限問題、實現(xiàn)城鎮(zhèn)建設(shè)科學發(fā)展的手段、方式和途徑的理論概括與總結(jié)。根據(jù)節(jié)地的側(cè)重點和角度的不同,可將我國城鎮(zhèn)建設(shè)用地的節(jié)地模式總結(jié)和歸納為3種模式,即平面節(jié)地型(向地面要密度)、立體開發(fā)節(jié)地型(向立體空間要地,實行地上地下立體利用)和時間節(jié)地型(抓好開發(fā)時序,讓閑地活起來)。

  1.平面節(jié)地型模式——向地面要密度。就平面節(jié)地型而言,主要是通過提高地面土地利用的集約率來實現(xiàn),通過提高用地緊湊度、優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)和合理布局用地等方式來實現(xiàn)。緊湊意味著高效、集中,即城鎮(zhèn)的集中性發(fā)展,這就要求合理確定各項建設(shè)建筑密度、容積率、綠地率、提高公共建筑和基礎(chǔ)設(shè)施項目共享度,杜絕“攤大餅”,應(yīng)由外延擴張向內(nèi)涵挖潛轉(zhuǎn)變。合理布局用地,杜絕“見縫插針”,對城鎮(zhèn)中各種不同性質(zhì)建設(shè)用地進行功能配置的轉(zhuǎn)換,從而提高城鎮(zhèn)土地的利用效率。

  2.立體開發(fā)節(jié)地型——向立體空間要地,實行地上地下立體利用。立體空間的多維利用是指利用土地的地面、上空和地下進行各種建設(shè)。在當前我國城鎮(zhèn)用地緊張、城鎮(zhèn)建設(shè)與保護耕地矛盾突出的嚴峻形勢下,城鎮(zhèn)建設(shè)用地的立體開發(fā)利用將成為可持續(xù)發(fā)展的基本方向。地上空間的利用方式主要有高層建筑、高架橋以及立交橋等。地下空間的開發(fā)利用主要是指把城市交通(地鐵和軌道交通、地下快速路、越江和越海灣隧道)盡可能轉(zhuǎn)入地下,把其他一切可能的設(shè)施(如停車庫、污水處理廠、商場、餐飲、休閑娛樂等)盡可能建于地下,從而實現(xiàn)土地的多重利用,提高土地利用效率,達到節(jié)地的要求。

  3.時間節(jié)地型——抓好開發(fā)時序,讓閑地活起來。時間節(jié)地型實質(zhì)上是指優(yōu)化開發(fā)的時序,充分利用由于時間造成的閑地。其中包括三點:一是,在土地的開發(fā)和建設(shè)是切實抓好開發(fā)時序優(yōu)化,保障每一期建設(shè)的重點用地和急需用地,在時間上節(jié)地、提高土地利用效率、并防止新現(xiàn)土地閑置現(xiàn)象;二是,盤活由于各種原因已經(jīng)閑置的土地,對批而未用的土地進行全面摸底,再逐塊落實處置措施;三是,根據(jù)“季節(jié)差”有效利用季節(jié)性閑地。

  建筑物選址及節(jié)地措施

  東莞市綠色建筑專家王志剛博士介紹,東莞市在綠色建筑節(jié)地措施方面應(yīng)考慮包括合理選擇建設(shè)用地,避免建設(shè)用地周邊環(huán)境對建設(shè)項目可能產(chǎn)生的不良影響。同時,減少建設(shè)用地選址給周邊環(huán)境造成的負面影響。

  同時,在滿足國家和地方對于土地開發(fā)與規(guī)劃選址相關(guān)的法律條文、標準、規(guī)程、規(guī)范的基礎(chǔ)上,綜合考慮土地資源、防災(zāi)減災(zāi)、環(huán)境污染、文物保護、現(xiàn)有設(shè)施利用等多方面因素,確定建設(shè)選址計劃。體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的原則,達到規(guī)劃、建筑與環(huán)境有機的結(jié)合。所選的場址能推動城市建設(shè)和城市發(fā)展。保證場址環(huán)境的安全可靠,確保對自然災(zāi)害有充分的抵御能力。保護耕地、林地及生態(tài)濕地,合理利用土地資源。充分發(fā)揮建設(shè)場址周圍水系在提高環(huán)境景觀品位、調(diào)節(jié)局部氣候、營造動植物適宜的生存環(huán)境的作用,并盡可能減少對場址及周邊環(huán)境自然地貌的改變。

  此外,要盡量減少對場址及周邊環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)的改變。避免將建筑建設(shè)在有污染的區(qū)域,保證場地的環(huán)境質(zhì)量。有效利用建設(shè)用地內(nèi)及周邊的現(xiàn)有交通設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施,減少交通和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入。節(jié)地措施包括建造多層、高層建筑、提高建筑容積率,同時降低建筑密度。利用地下空間,增加城市容量,改善城市環(huán)境。

編輯:jiaoliting

凡注明“風景園林網(wǎng)”的所有文章、項目案例等內(nèi)容,版權(quán)歸屬本網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)者,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,并注明“來源:風景園林網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責任。

相關(guān)閱讀

南通生態(tài)通廊:城市與自然交融的景觀飄帶

  部分城市在快速發(fā)展過程中對環(huán)境破壞和對生態(tài)系統(tǒng)的忽視,導(dǎo)致了植被、土壤、河流和湖泊退化,從而引發(fā)了諸如洪水、內(nèi)澇和水污染的危機。AECOM則一直伴隨著南通這座城市的發(fā)展并且持續(xù)為其綠色建設(shè)出力,主要項目包括【詳細】

蘇州成威尼斯建筑雙年展中國城市館主賓城市

  第16屆威尼斯建筑雙年展平行展中國城市館發(fā)布會3月29日在意大利駐華大使館舉行。中國城市館發(fā)布了2018年度主題為【詳細】

如何將城市里小塊土地變?yōu)槌鞘芯G洲

如何將城市里小塊土地變?yōu)槌鞘芯G洲

從蜿蜒的小路到鄉(xiāng)村樸素的大門設(shè)計,這里介紹營造城市中寧靜的綠洲的10個方法。當你的室外空間是一個城市廣場,如果不是特別的小,也不是漫無邊際的,它可以是城市中的一塊花園【詳細】