北京花市關(guān)停之后 北京花卉市場疏解搬遷現(xiàn)狀調(diào)查
從去年開始,北京花鄉(xiāng)花卉產(chǎn)業(yè)園、盛芳國際花卉總部基地、北京四環(huán)花木中心(四環(huán)花?;ɑ苁袌觯?、九州卉通花卉市場、花香源花木場、神天龍園藝場、金奇樹花卉市場等大型花卉市場相繼關(guān)停,商戶們的最終去向成為花卉從業(yè)者和消費(fèi)者最為關(guān)注的問題。
春節(jié)前夕,本報(bào)記者多次實(shí)地走訪調(diào)查,持續(xù)追蹤花市搬遷及花商經(jīng)營狀況,目前的主要搬遷地點(diǎn)為北京豐臺新發(fā)地、豐臺馬家樓和房山良鄉(xiāng)地區(qū),京外為河北永清、固安、高碑店和燕郊等地。
京內(nèi)“菜籃子”又添“花籃子”
北京原有大型花卉市場大多集中在豐臺花鄉(xiāng)地區(qū),花鄉(xiāng)具有悠久的花卉文化,曾經(jīng)南四環(huán)多家花卉市場是北京及周邊地區(qū)的花卉批發(fā)集散地。北京作為首都,有著較高的消費(fèi)市場和花卉需求,去年多家市場關(guān)停之后,很多商戶依舊選擇留在北京,作為“菜籃子”的新發(fā)地市場為花卉敞開了大門。
目前,新發(fā)地市場三個(gè)區(qū)域接收了很大一部分花卉商戶,分別為花鄉(xiāng)新發(fā)地電商產(chǎn)業(yè)園、新發(fā)地花卉創(chuàng)意園以及新發(fā)地市場香蕉花卉交易區(qū),三個(gè)市場相隔不遠(yuǎn)。被稱為北京“菜籃子”的豐臺新發(fā)地,如今也成為了北京市民的“花籃子”。
記者走訪發(fā)現(xiàn),與之前花市不同的是,這三家市場是產(chǎn)品較為混雜的大型綜合批發(fā)市場,與農(nóng)副產(chǎn)品同時(shí)經(jīng)營,并且多集中在市場樓內(nèi)二、三層。雖然三家市場均有貨梯,但運(yùn)送貨物不及以前方便。
雖然不存在“大棚房”問題的困擾,但市場內(nèi)部暫時(shí)不具備花卉植物所需的自然光照條件。記者在新發(fā)地市場香蕉花卉交易區(qū)一層發(fā)現(xiàn),大廳內(nèi)存放著大量杜鵑、年橘、各種大型綠植以及資材等產(chǎn)品,由于光照不足,部分產(chǎn)品已經(jīng)受損,在一定程度上影響了銷售。據(jù)商戶介紹,由于三家市場較為集中,老顧客拿貨方便,之前的供應(yīng)關(guān)系基本穩(wěn)定,同時(shí)客流量有保障,零售市場也不錯(cuò),目前經(jīng)營狀況良好。
但正是因?yàn)榭土髁繕O大,導(dǎo)致物流運(yùn)輸受到一定影響。采訪期間,花鄉(xiāng)新發(fā)地電商產(chǎn)業(yè)園一位蝴蝶蘭商戶告訴記者:“有一次客戶來拿貨,在市場附近堵了4個(gè)小時(shí),貨沒拿到就走了,這里堵車問題太嚴(yán)重了。”記者在采訪當(dāng)天同樣經(jīng)歷了近一個(gè)小時(shí)的堵車,十分影響消費(fèi)體驗(yàn)??梢姡掳l(fā)地市場的植物養(yǎng)護(hù)環(huán)境、物流運(yùn)輸、車輛停放及交通問題還需進(jìn)一步優(yōu)化。
九州卉通花卉市場搬離后,多數(shù)鮮切花商戶集中搬到馬家樓附近一個(gè)廠房改造的市場,后又?jǐn)U大規(guī)模,增加盆花、綠植和資材產(chǎn)品,成為黃土崗眾興園林花木中心。相比之下,該市場的商戶更加集中,產(chǎn)品種類更為豐富,距離原四環(huán)花木中心位置不遠(yuǎn)。
以上市場雖然存在交通和環(huán)境等問題,但在一定程度上滿足了城區(qū)內(nèi)從業(yè)者的批發(fā)需求和消費(fèi)者的購買需求。相比之下,位于房山區(qū)的良鄉(xiāng)花卉莊園距離中心城區(qū)較遠(yuǎn),物流發(fā)貨較為方便,批發(fā)業(yè)務(wù)基本沒有受到影響,但是終端零售市場份額較小,停車等問題也還需完善。
綜合而言,京內(nèi)現(xiàn)有承接花市能夠滿足當(dāng)?shù)厥袌鲂枨?,目前多?shù)商戶基本穩(wěn)定下來。雖然一部分從業(yè)者從北京流失,但是保留下了相應(yīng)的花卉品牌和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。以上幾家市場相關(guān)配套設(shè)施還有待完善,后期是否發(fā)生變動尚不可知,本報(bào)記者將持續(xù)進(jìn)行追蹤報(bào)道。
北京黃土崗眾興園林花木中心
北京花鄉(xiāng)新發(fā)地電商產(chǎn)業(yè)園
京外承接服務(wù)周邊
由于北京的城市發(fā)展規(guī)劃,包含花卉在內(nèi)的多個(gè)行業(yè)陸續(xù)開展疏解工作,這一點(diǎn)讓很多商戶的心始終踏實(shí)不下來,加之一部分商戶已經(jīng)在河北等地購房,因此不少商戶選擇搬出北京。離北京最近的河北省,作為北京疏解市場的主要承接地,肩負(fù)著更多職能。
去年花市集中關(guān)停的一段時(shí)間內(nèi),很多商戶處在觀望狀態(tài),現(xiàn)在商戶的去向已經(jīng)基本穩(wěn)定。目前搬至河北四家市場,即位于河北省廊坊市固安縣的盛世農(nóng)合農(nóng)業(yè)生態(tài)園、位于廊坊市永清縣的恒都美業(yè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)、保定市高碑店市的河北新發(fā)地花卉博覽園以及三河市燕郊鎮(zhèn)的谷睿商貿(mào)花卉市場,分布區(qū)域廣泛,各具特色。
除谷睿商貿(mào)花卉市場外,其他三家市場均距離北京市中心70公里以外,時(shí)間成本和物流運(yùn)輸成本的增加,使得搬至京外的商戶流失掉部分北京客戶。不過,四家市場的配套及服務(wù)設(shè)施相對齊全,能夠服務(wù)當(dāng)?shù)夭⑶逸椛渲苓叺貐^(qū)。為吸引更多商戶入駐,同時(shí)為商戶創(chuàng)造更好的經(jīng)營條件,四家市場的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套還在不斷完善。
河北新發(fā)地花卉博覽園一期項(xiàng)目擁有室內(nèi)連體鋼結(jié)構(gòu)溫棚3.3萬平方米,由花卉批發(fā)區(qū)、鮮切花批發(fā)區(qū)、高檔盆栽區(qū)、盆景奇石區(qū)、綠植租擺區(qū)五大專區(qū)組成,產(chǎn)品種類齊全,停車場等相關(guān)配套設(shè)施較為完善,兼具批發(fā)、零售職能。目前,二期項(xiàng)目已經(jīng)完成規(guī)劃,2019年5月將先期交付4萬平米展示交易區(qū)。
位于廊坊市永清縣的恒都美業(yè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃有9個(gè)場館,占地面積6萬平方米,目前一期的3個(gè)場館已對外營業(yè),經(jīng)營產(chǎn)品種類齊全,批發(fā)為主,零售為輔。記者了解到,絕大多數(shù)商戶都是從原北京金奇樹市場統(tǒng)一搬來,一方面方便發(fā)貨,一方面繼續(xù)集中抱團(tuán)發(fā)展。目前,該農(nóng)業(yè)園二期正在持續(xù)招商中。
固安盛世農(nóng)合農(nóng)業(yè)生態(tài)園總體規(guī)劃面積2萬畝,現(xiàn)占地面積4500畝。目前園區(qū)內(nèi)有溫室大棚種植區(qū)、玻璃溫室育苗區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)等,具備種植、養(yǎng)殖、采摘、旅游、餐飲、配送物流等功能,具有穩(wěn)定客流量。運(yùn)營公司以合作社的形式鼓勵(lì)花農(nóng)、花商進(jìn)駐,打造產(chǎn)銷一體、產(chǎn)業(yè)融合的經(jīng)營模式。
谷?;ɑ苁袌鑫挥诤颖毖嘟紝W(xué)院大街谷睿商貿(mào)市場院內(nèi),建筑面積2.6萬平方米,花卉產(chǎn)品齊全,遷至此市場的多數(shù)商戶來自原北京四環(huán)花木中心。該市場設(shè)有占地面積3萬余平米全天免費(fèi)的大型智能停車場和美食街等配套設(shè)施,是燕郊本地大型綜合商貿(mào)市場,交通便利,客流量大。
此外,去年11月初部分商戶搬至了天津,由于商戶不夠集中,后期又搬去了以上幾個(gè)市場。有商戶介紹,雖然目前入駐了較為穩(wěn)定的新市場,但會持續(xù)觀望,做下一步打算。
河北盛世農(nóng)合生態(tài)農(nóng)業(yè)園盆花銷售廳
河北恒美國際花都
未來多種業(yè)態(tài)并存
無論是搬去河北還是留在北京,面對花市的大規(guī)模關(guān)停,選擇繼續(xù)從事花卉行業(yè)的商戶必須要積極應(yīng)對和及時(shí)改變。承接搬遷商戶的新市場更需要滿足商戶的經(jīng)營需求和消費(fèi)者的購物需求,這就需要合理規(guī)劃使用市場土地、提供齊全的配套服務(wù)設(shè)施、健全的物流配送體系、完善新市場產(chǎn)業(yè)鏈、規(guī)范化經(jīng)營等。
京外這幾家市場規(guī)模較大,具有一定的承載能力,但物流成本有所增加,終端購買力不及北京,對此,還需要京外商戶積極維系老客戶,培養(yǎng)新客戶,并尋找新的商機(jī)。
相比之下,除良鄉(xiāng)花卉莊園外,其余幾家京內(nèi)市場并不具備京外市場的設(shè)施條件,雖然北京具有穩(wěn)定的終端消費(fèi)能力,但顧客更加注重購買體驗(yàn),因此京內(nèi)幾家市場還需要完善相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施,適應(yīng)北京需求市場變化。
無論是京內(nèi)還是京外,傳統(tǒng)花卉市場都扮演著多重角色,隨著時(shí)代的發(fā)展和人們消費(fèi)意識的變化,傳統(tǒng)花市未見得能跟上城市發(fā)展的快速步伐。未來,可能還會出現(xiàn)更多的變化,從業(yè)者需要做好隨著變化而隨時(shí)調(diào)整經(jīng)營模式的準(zhǔn)備。
記者在走訪中獲知,除繼續(xù)從事傳統(tǒng)線下批發(fā)業(yè)務(wù)外,一些從事偏高端產(chǎn)品的商戶脫離傳統(tǒng)市場加入了園藝超市、電商平臺等,開展較為高端的園藝產(chǎn)品經(jīng)營和服務(wù)。北京現(xiàn)有比較大型的零售花卉市場還有花鄉(xiāng)花卉創(chuàng)意園和萊太花卉商城,為消費(fèi)者提供了較為高端的花卉產(chǎn)品和消費(fèi)體驗(yàn)。
由于北京面積廣,人口密集,消費(fèi)能力分級,現(xiàn)有花卉經(jīng)營模式包括傳統(tǒng)大型花卉市場、小型社區(qū)型花卉市場、園藝中心、園藝驛站以及園藝電商平臺等。為及時(shí)適應(yīng)市場變化,未來可能還會出現(xiàn)更多的經(jīng)營平臺和模式,呈現(xiàn)多種業(yè)態(tài)并存的發(fā)展模式。
記者感言
從北京南四環(huán)多家花卉市場發(fā)布疏解關(guān)停通知開始,到目前大部分商戶最終確定了新的落腳點(diǎn)順利開展年宵銷售,這期間,記者記錄著城市發(fā)展帶來的產(chǎn)業(yè)變化,觀察著從業(yè)者面對突發(fā)事件的態(tài)度,更加親身感受了花商們的不易。
城市在不斷發(fā)展,花卉產(chǎn)業(yè)也在逐漸進(jìn)步,這個(gè)進(jìn)程速度在不斷加快。這其中可能會使很多人原有的生活軌跡發(fā)生變化,無論是悲觀還是樂觀,都促使從業(yè)者思考、革新和進(jìn)步。未來的機(jī)會總留給有準(zhǔn)備的人,產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要從業(yè)者積極探索,突發(fā)事件更加考驗(yàn)從業(yè)者的能力和耐心,花卉行業(yè)的未來值得從業(yè)者的付出和更多人的期待。
河北新發(fā)地花卉博覽園
河北燕郊谷睿商貿(mào)花卉市場入口處
編輯:崔京榮
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