從幾代人“蝸居”到住進兩居室、三居室甚至別墅，從自行車上的城市到小轎車進入百姓家庭，從緩慢爬行的綠皮車到連接大江南北的高鐵網……慶祝新中國成立70年特刊《人民》，今天推出第六期“生活”，為您展現幾十年來經濟繁榮大發(fā)展，為人民生活和這座城市帶來的巨大變化。

　　在朝陽區(qū)姚家園南路1號，有一座名為惠通時代廣場的“網紅”文創(chuàng)園區(qū)，這里沒有鋼筋水泥的建筑“叢林”，有的是被喻為“北京最美小山坡”的大片綠地和各種文藝范兒十足的小清新建筑，而園區(qū)中隨處可見的老工業(yè)廠房遺跡不僅被打造成了充滿年代感的創(chuàng)意景觀，更以無聲而醒目的方式提示著人們，這里在工業(yè)時代曾經輝煌過。

　　如今，像這樣的“工業(yè)遺存＋文創(chuàng)園”模式正成為城市文化的新景觀。遍布于京城各處的老廠房不僅見證了我國近現代工業(yè)文明和城市進程的發(fā)展，更是城市的“文化富礦”和“金山銀山”。據北京市文化創(chuàng)意產業(yè)促進中心調研數據顯示，截至目前，全市騰退老舊廠房已達242個。

　　在“變身”后的老廠房中感受文創(chuàng)魅力、體驗新型文化空間，正逐漸成為人們嶄新的工作與生活方式。

　　過往：園區(qū)曾聚集十余家工廠

　　惠通時代廣場的前身曾經是北京市民政局所屬的平房福利工業(yè)園區(qū)，最鼎盛時期這里聚集了北京市天壇客車配件廠、北京市烏雞精廠、北京市同元制藥廠以及大寶日化等十幾家工廠，園區(qū)中被大量保留并制作成創(chuàng)意景觀的水塔、鍋爐、集裝箱等工業(yè)遺跡仿佛在向人們訴說這里曾經輝煌的歷史。

　　“我們廠是1989年成立的，那時候因為國家對福利企業(yè)有優(yōu)惠政策，所以企業(yè)的產品都不愁銷路”，大寶日化副廠長張志利是這里的“老人兒”，大學剛畢業(yè)第一次進入園區(qū)的時候，這里的“地大物博”讓他至今難忘，“整個園區(qū)相當于40個足球場，周邊除了村子就是荒地，到了晚上一片寂靜，最多的就是流浪狗，有時候值夜班，想吃口熱乎的燴面都要摸黑走到附近的村子里。”

　　當年這些福利廠也曾有過輝煌的業(yè)績。亞美日化副廠長夏政曾經是大寶日化的罐裝車間主任。“上世紀90年代是福利廠效益最好的時期，幾乎所有廠子的產品都暢銷，我們大寶日化生產的洗滌靈、五潔粉在北京和外地都小有名氣。”在夏政看來，雖然當時的園區(qū)硬件條件比較差，但很多被安置在這里工作的殘疾人對工廠充滿了感情，“大寶的生產一線崗位大部分都是聾啞人，大家很珍惜這份工作，覺得靠勞動掙錢特別光榮，大家一起經歷了企業(yè)與園區(qū)的變革，這里的一草一木對我們來說有著特別的意義。”

　　改造：“騰籠換鳥”注入新動能

　　時間進入到2000年后，伴隨著市場經濟形勢的變化，園區(qū)內福利廠的日子越來越艱難，包括烏雞精廠、天壇客車廠等在內的一批工廠相繼停產。時至今日，張志利都記得偌大的園區(qū)里，之前各自為營的企業(yè)一家家關閉的場景，“類似作坊式的生產模式，而且產品附加值低、人工成本高，包括大寶日化當時也受到很多合資以及國內一線液洗產品的沖擊，做護膚品的亞美日化當年也面臨品牌不強、產量不高、設備老化等嚴峻的生存壓力。”

　　轉機發(fā)生在2009年，北京市民政工業(yè)總公司開始著手對園區(qū)內效益不好的企業(yè)進行土地騰退，采取“騰籠換鳥”的方式為園區(qū)注入新動能。

　　惠通時代廣場副總經理張雅彬此時第一次走進這座園區(qū)。“剛接手的時候，不少廠房都關停并轉閑置了十幾年，里邊還有零散租戶和臨時宿舍，我們先把原來的棚子和庫房拆除，騰出大部分的空間和綠地，對園區(qū)環(huán)境進行改造。”張雅彬介紹說，園區(qū)改造中特別注重對各類工業(yè)遺跡符號的傳承保護和利用，以及對自然主義園林意境的營造，在景觀設計方面既有平地又有緩坡，既有開放式的大角度空間，又有精致的小景觀，“甚至這里的草坪還成為了網紅打卡地。”

　　創(chuàng)新：老廠區(qū)變身智能“聚寶盆”

　　“伴隨著園區(qū)改造，能夠感受到園區(qū)的環(huán)境一天一個樣兒，我們的企業(yè)也在發(fā)生著各種變革，大寶日化和亞美日化搬進了現在這座經過改造后的辦公樓”，不僅是張志利深刻感受著園區(qū)轉型所帶來的興奮，已經從亞美日化車間主任升任為副總的夏政更是對企業(yè)的點滴變化充滿驚喜，“從2010年開始，我們的設計產能就達到了10萬噸，我們研發(fā)的高端產品亞美高級神奇美容蜜不僅獲得了布魯塞爾金獎，還打開了出口日本的銷路，從企業(yè)領導到工人都看到了希望，充滿了干勁兒。”

　　走在惠通時代廣場園區(qū)里，隨處可見充滿年代感的工業(yè)遺跡，曾經的老鍋爐切割成休閑椅、由老機器改造而成的指路牌，還有各種亭、臺、橋、榭錯落在園區(qū)間。改造后的惠通時代廣場園區(qū)由20個院落、40棟獨立建筑構成，雖然園區(qū)入駐的企業(yè)只有20余家，但匯聚了環(huán)球購物、微影時代、獵豹移動等影視和高科技企業(yè)，使園區(qū)成為名副其實的“聚寶盆”，園區(qū)年產值可達約165億。獵豹移動相關負責人告訴記者，從2015年入駐園區(qū)至今，“園區(qū)工業(yè)文明與現代時尚相結合的風格讓大家工作起來身心愉悅，尤其是推窗就能望到大片綠色，能夠在城市的辦公區(qū)里找到這樣的‘世外桃源’感覺很開心。”

　　“現在為了方便大家就餐，不僅我們自己有食堂，園區(qū)里也有個大食堂，菜品種類很多，再也不會像當年一樣，跑到外邊村里找口吃的了。”夏政現在最喜歡休息時間在園區(qū)里遛彎兒，“看看曾經的老設備，到老樹的樹蔭下坐會兒，覺得特別愜意。”夏政說，未來將通過高科技和人工智能手段，打造智慧型園區(qū)，讓這座曾經的老廠區(qū)繼續(xù)煥發(fā)新的生機。

　　大事記

　　2000年12月

　　原700廠、706廠、707廠、718廠、797廠、798廠六家單位整合重組為北京七星華電科技集團有限責任公司。七星集團是北京市及電子城園區(qū)最早一批認定的高新技術企業(yè)。

　　2002年2月

　　美國人羅伯特租下120平方米的回民食堂，改造成前店后公司的模樣。這里寬敞的空間和低廉的租金很吸引人，部分藝術家租下一些廠房作為工作室或展示空間。“798”藝術家群體的“雪球”就這樣滾了起來。由于整個廠區(qū)規(guī)劃有序，建筑風格獨特，吸引更多藝術家前來工作定居，慢慢形成了今天的798藝術區(qū)。

　　2006年

　　751D·PARK北京時尚設計廣場是在北京正東電子動力集團有限公司（原751廠）退出生產運行的設備設施和廠房基礎之上建成。集團公司下屬的煤氣廠曾是首都三大人工煤氣氣源廠之一。按照北京市政策產業(yè)結構調整的要求，煤氣生產于2003年退出生產運行，但廠房和機械設備得到了完整妥善的保存。集團公司利用工業(yè)資源優(yōu)勢，結合北京市政府決心大力發(fā)展文化創(chuàng)意產業(yè)的契機，建成了751D·PARK北京時尚設計廣場。

　　2017年12月

　　本市專門出臺了《關于保護利用老舊廠房拓展文化空間的指導意見》，明確了老舊廠房保護利用原則和相關政策、保障措施，使老舊廠房在新時代煥發(fā)出新的生機和活力。