項目概況

　　北京UCP恒通國際創(chuàng)新園位于北京市朝陽區(qū)酒仙橋北路9號，占地面積約314.8畝，公共景觀面積約50000平米，方寸實踐聚焦大工業(yè)遺產活化利用，通過定位、規(guī)劃、建筑、景觀、室內、VI和公共藝術一體化改造更新，打造文創(chuàng)與科技企業(yè)集聚的創(chuàng)新型示范園區(qū)。

總平面圖

項目改造前鳥瞰

鳥瞰圖

　　設計亮點

　　大工業(yè)遺存活化利用

　　UCP園區(qū)前身是1987年成立的北京·松下彩色顯象管有限公司廠區(qū)，是中國工業(yè)化道路上不可忽視的歷史遺存；隨著城市產業(yè)的調整升級，廠區(qū)需要完成由單一制造業(yè)到多元化第三產業(yè)的職能轉變，達成新的變革轉型。

　　資源盤活和再利用是一個長期的過程，自2011年開始為期8年的持續(xù)跟蹤研究和改造更新，以“文化創(chuàng)新、結構創(chuàng)新、贏利創(chuàng)新”為核心，結合“多元化產業(yè)結構形態(tài)、分期分步開發(fā)、景觀環(huán)境藝術化、建筑利用容量平衡”四個維度，聚焦“工業(yè)遺產整體環(huán)境規(guī)劃、公共空間對文脈的承繼及遺產價值的識別與評估、單體遺存空間的適應性再利用”三點活化策略，打造可持續(xù)性的工業(yè)遺產經濟自循環(huán)系統(tǒng)。同時結合UCP園區(qū)運營實時情況，定期對園區(qū)內現(xiàn)有陳舊資源進行盤活利用，最大限度發(fā)揮陳舊資源價值的效用。

　　改造更新后的UCP園區(qū)，最大限度的保存大空間、低密度的空間特色及原有的工業(yè)風貌特色，將大工業(yè)遺存與創(chuàng)新環(huán)境高度融合，是目前北京市面積規(guī)模最大的文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)，2018年成為北京市首批認定的“騰籠換鳥”產業(yè)升級示范園區(qū)。

項目與周邊綠化

景觀與光影

步道

保留工業(yè)風貌的低密度空間

集裝箱建筑

改造后的老廠房

改造后的老廠房

　　老舊廠區(qū)一體化改造更新

　　UCP園區(qū)改造更新最大的特色就是保持了規(guī)劃設計的一體化執(zhí)行，通過“策劃定位、概念規(guī)劃、園區(qū)景觀改造設計、園區(qū)自營建筑改造設計、景觀藝術介入、門頭外圍形象、導視系統(tǒng)、空間管理手冊”一體化改造更新，全過程的專業(yè)把控，最大限度的保護和挖掘老舊廠區(qū)原有的價值。針對廠區(qū)原有空間結構重新劃分“文化藝術展覽展示、文化產業(yè)營銷結算、電影導演創(chuàng)作、國際企業(yè)文化博覽、信息傳媒、綜合配套”六大中心區(qū)域。

　　廠區(qū)內原建筑多為工業(yè)生產廠房，色調質樸簡約，建筑結構特點鮮明；改造在保持原有建筑結構基礎之上，綜合不同功能定位，升級街道兩面建筑立面風格、門頭形象，以及適配加蓋不同功能性建筑，如結合原有大型庫房設計體育中心、集裝箱設計商業(yè)配套、環(huán)保設施設計工業(yè)博物館等，提升園區(qū)整體視覺環(huán)境的同時，保障老舊廠區(qū)建筑利用容量的平衡；綜合原有廠區(qū)管道的裝置形態(tài)，搭建雙層裝置建筑與空中廊道，從空間立面提升園區(qū)的藝術感觀與穿梭體驗的場所趣味。

　　公共景觀品質已然成為衡量園區(qū)環(huán)境競爭力的重要條件，對于園區(qū)公共景觀的改造，以用戶視覺感受與空間體驗為基礎，結合原有生產設備進行景觀藝術的創(chuàng)作，打造“無邊界美術館”的環(huán)境特色，將充滿生機與影響力日趨廣泛的公共藝術，通過景觀引入環(huán)境，創(chuàng)造沉浸式公共空間環(huán)境氛圍，為環(huán)境帶來充滿參與感、互動性的藝術體驗。

室外樓梯

與原有結構結合的新建空間

裝置藝術

裝置藝術

裝置藝術

藝術裝置

　　文創(chuàng)企業(yè)聚集高地創(chuàng)新型示范園區(qū)

　　北京UCP恒通國際創(chuàng)新園注重園區(qū)工業(yè)文化的脈絡梳理，充分利用周邊藝術文化資源及老廠區(qū)的優(yōu)勢，保留老工業(yè)區(qū)大廠房、大空間的核心價值，提高土地利用效率，提升環(huán)境空間品質，打造個性獨特的園區(qū)環(huán)境品牌。實現(xiàn)老舊廠房“保護活化利用、構建科技與文化融合產業(yè)結構、促進城市文化發(fā)展”等多重效應共振，重啟老舊廠區(qū)的生命活力，打造了大工業(yè)遺存活化利用的創(chuàng)新示范園區(qū)典范。

空中廊道

場地空間

與原有結構結合的新建空間

園區(qū)建筑

　　項目信息

　　項目名稱：UCP恒通國際創(chuàng)新園
　　項目地點：北京市朝陽區(qū)酒仙橋北路9號院
　　委托單位：京東方科技集團股份有限公司（BOE）
　　占地面積：22萬平方米，景觀空間5萬平方米
　　項目性質：城市更新、景觀藝術
　　設計單位：北京方寸實踐建筑設計咨詢有限公司
　　設計周期：2011 – 2019年
　　項目主創(chuàng)：丁圓、趙中原
　　景觀設計師：盧文龍、郝龍、成旺蟄、趙智然、曹芳、王華石
　　建筑室內設計師：曹曉飛、張瀚勻、霍興海、張月童
　　VI設計師：李靜、姜田竺
　　景觀施工圖：北京東方華脈工程設計有限公司
　　建筑施工圖：中國建筑科學研究院有限公司、北京龍安華誠建筑設計有限公司、北京中建建筑設計院有限公司
　　景觀藝術：方寸藝術團隊、任軍、程堅、肖彬、郭子龍
　　圖片攝影：Evan、劉昶