近日，法源寺文保區(qū)保護(hù)提升等13個(gè)項(xiàng)目被北京大學(xué)首都發(fā)展研究院和中國城市科學(xué)研究會(huì)城市轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新研究專業(yè)委員會(huì)評(píng)選為“2022年首都城市更新優(yōu)秀案例”。保護(hù)性修繕、申請式退租與共生院建設(shè)、老舊小區(qū)更新改造、老舊樓宇和閑置建筑改造升級(jí)……隨著城市更新試點(diǎn)探索走向深入，示范案例的經(jīng)驗(yàn)逐步推廣，首都城市更新正迎來蓬勃發(fā)展期。

　　本次優(yōu)秀案例評(píng)選活動(dòng)于2021年12月份啟動(dòng)，截至2022年3月底，共收到來自40多家單位的城市更新案例申請書50余份。評(píng)審專家根據(jù)項(xiàng)目的創(chuàng)新水平、社會(huì)參與程度、項(xiàng)目綜合效益、項(xiàng)目社會(huì)影響力、項(xiàng)目投資節(jié)約程度以及項(xiàng)目的可推廣程度等指標(biāo)評(píng)選出15個(gè)備選優(yōu)秀案例。隨后，經(jīng)過實(shí)地調(diào)研、座談、暗訪與查證，最終評(píng)選出13個(gè)優(yōu)秀案例。

　　這13個(gè)優(yōu)秀案例包括：北京小微城市公共空間改造提升的探索與實(shí)踐、朝陽區(qū)東風(fēng)鄉(xiāng)六里屯村更新、大興區(qū)清源街道興豐街道片區(qū)有機(jī)更新項(xiàng)目、東城區(qū)崇雍大街街區(qū)更新與綜合整治提升項(xiàng)目、法源寺文保區(qū)保護(hù)提升項(xiàng)目、海淀區(qū)清河街道社區(qū)更新、蘇州街小學(xué)門前參與式設(shè)計(jì)花園、學(xué)院路街道石油共生大院、通州區(qū)九棵樹街道金僑時(shí)代家園新芽項(xiàng)目、首創(chuàng)·郎園Station、首開寸草亞運(yùn)村城市復(fù)合介護(hù)型養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目、西城區(qū)真武廟租賃置換項(xiàng)目以及鐘鼓樓俯瞰街區(qū)綜合治理提升項(xiàng)目。

　　“法源寺歷史文化街區(qū)是北京第二批歷史文化保護(hù)區(qū)。我們對(duì)片區(qū)歷史文化價(jià)值進(jìn)行了挖掘與梳理，提煉出城之源、中國夢、法源寺、雅宣南4個(gè)關(guān)鍵詞。”在發(fā)布會(huì)后的案例研討會(huì)上，北京宣房大德置業(yè)投資有限公司陳慶紅介紹，法源寺文保區(qū)的保護(hù)提升不僅彰顯文化金名片，還在市政基礎(chǔ)設(shè)施、交通組織、業(yè)態(tài)策劃等方面推動(dòng)老城整體更新。

　　在爛縵胡同甲130號(hào)，改造而成的人才公寓實(shí)現(xiàn)廚衛(wèi)入戶、燃?xì)獾夭膳?，同時(shí)原住居民的居住條件也得到改善。爛縵胡同91號(hào)作為文化展示的共生院落，目前文化業(yè)態(tài)已經(jīng)進(jìn)駐。完成架空線入地，實(shí)現(xiàn)雨污分流，徹底解決低洼院落積水問題；利用邊角地建成立體停車庫，盤活和整合周邊的路側(cè)停車資源……法源寺文保區(qū)的更新還在持續(xù)進(jìn)行。

　　工業(yè)風(fēng)旋轉(zhuǎn)樓梯、空中連廊、夢幻大滑梯、視覺系書店……將視線投向海淀區(qū)學(xué)院路街道，這里的石油共生大院一經(jīng)亮相便吸引了周邊居民的關(guān)注，并入選市文旅局指導(dǎo)策劃的北京100個(gè)網(wǎng)紅打卡地推薦榜單。前來打卡的年輕人可能很難想象，這處時(shí)尚感十足的空間，此前被汽修、噴漆、小餐飲等業(yè)態(tài)占據(jù)，垃圾無人清運(yùn)，環(huán)境秩序臟亂，是產(chǎn)權(quán)混亂的“四不管”地區(qū)。

　　應(yīng)該如何解決大院空間的治理難題？街道與各家產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行了前后13輪談判，把“共生院”的概念擴(kuò)展到“共生大院”，拆除違建500余平方米，整合利用空間資源，注入黨建、文化、美食、便民、健康、親子以及社區(qū)工作站等多種功能。“下一步將圍繞一老一小，建設(shè)一個(gè)長壽小院，提升改造一家幼兒園，增強(qiáng)地區(qū)居民的幸福感與獲得感。”學(xué)院路街道責(zé)任規(guī)劃師解娜說。

　　在評(píng)選結(jié)果發(fā)布會(huì)上，北京市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長石曉冬表示，作為全國首個(gè)減量發(fā)展的超大城市，北京要打破傳統(tǒng)增量發(fā)展的思維慣性，探索小規(guī)模、漸進(jìn)式、可持續(xù)的城市更新路徑。

　　北大首發(fā)院院長李國平評(píng)價(jià)，過去幾年，北京開展了一系列城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目的探索，獲得了大量寶貴的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，產(chǎn)生了一批具有示范作用的優(yōu)秀案例，形成了獨(dú)具首都特色的城市更新模式。“北京的城市更新，應(yīng)該立足高起點(diǎn)，借鑒國內(nèi)外相關(guān)城市的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合北京實(shí)際，探索與超大城市現(xiàn)代化治理相契合的高質(zhì)量發(fā)展的路徑。”