昨日，珊瑚公園內“人氣”凋零。　記者 張路橋 攝

　　近日，來自渝中區(qū)政府的消息稱，菜園壩火車站片區(qū)整體升級方案通過了，占地120畝的珊瑚公園也被納入方案之中。

　　27日、28日，記者進入珊瑚公園調查后發(fā)現(xiàn)——7家經營戶竟然有5家喊“虧”。作為我市首家交給企業(yè)運作的政府試點公園，珊瑚公園在“下�！�8年后，托管公司喊困難，主管部門對現(xiàn)狀也不滿意。公共設施到底該不該托管給企業(yè)？

　　現(xiàn)狀

　　公園內7家經營戶5家都喊虧

　　27日，今年寒潮提前來襲，主城氣溫陡降。有些刺骨的江風，吹進珊瑚公園。相比圍墻外車流穿梭的長濱路，以及不遠處喧鬧的菜園壩火車站，這里似乎是一塊靜土。

　　公園內，有渝中婚姻登記所辦公地。午飯后，記者走進公園，除了幾對行色匆匆的新人，偌大一個濱江公園，前來休閑的市民寥寥可數。

　　穿過世紀廣場，在通往婚姻登記所的公園小徑上，有一家“老虎灶”茶館。老板娘楊新燕裹著棉襖閑坐在凳子上，看著金沙洲酒店的廚師們打麻將。其它露天桌椅，空蕩無人。

　　“中午到晚飯間的閑暇，廚師們過來照顧點生意。一桌麻將收費20元。”楊新燕說，店鋪租金每月4300元，加上垃圾處理費及運營成本，每天盈虧平衡點是營業(yè)收入300元。從今年4月至今，一直虧，最差的一天僅收入10元錢。

　　金沙洲酒店旁開露天茶館的老板曾強同樣喊虧。曾說，5年承包費近50萬元，投入20萬改造門面。經營兩年多，本都沒撈回來。

　　最難受的是重慶國立美術研究院吳應騎教授。這位著名藝術收藏家，在2002年從北京回渝后，投380萬元在公園租地自建私人博物館，至今仍在“燒錢”，進退兩難。

　　園中的“摩托車之家”俱樂部每月虧1000元；經營婚慶用品的愛尚貝爾基本無業(yè)務，靠網店支撐；魚羊軒餐館有微薄盈利。

　　日子過得好一點的是金沙洲酒店。店員告訴記者，酒店主要靠周末的婚慶宴席盈利，平時生意清淡。

　　直轄當年，渝中區(qū)政府投1億多，在一片河灘上建成占地120畝的珊瑚公園。1998年第一屆啤酒節(jié)在該公園舉辦，此后，珊瑚公園由濱江休閑公園變成啤酒主題公園。但連續(xù)3年啤酒節(jié)，珊瑚公園平均每年虧損30多萬元。

　　在這一背景下，2002年，渝中區(qū)政府將珊瑚公園交給現(xiàn)在的管理方——重慶金燦文化發(fā)展有限公司“托管”。

　　所謂托管，就是由托管公司負責公園維護管理，自負盈虧。而主管部門——渝中區(qū)園林綠化局負責行業(yè)監(jiān)管和督察，不向公園下?lián)苜M用。當時媒體稱，珊瑚公園是全市第一個“嫁”給市場的公園，標題就叫：珊瑚公園“下�！�！

　　原因

　　管理不善設施不足交通也不便

　　5家商戶在接受記者采訪時將虧損原因歸結為人氣不足。

　　他們認為，造成冷清的直接原因有兩個：一是管理不善，園內設施更新不足，托管公司只顧收租金；二是居民區(qū)到公園沒有便捷的步行系統(tǒng)。比如：“店門前路燈經常不亮。過了晚上十點，保安就說車輛不負責照看�！�

　　“從接手開始，我們就通過各種辦法營造人氣。”金燦公司經理范家說，啤酒主題公園失敗后，在2005年，公司引進渝中婚姻登記所和婚檢所，并投入100多萬元修建愛情大道、情緣石、愛情見證碑石等，將公園打造為婚禮主題公園。

　　“由于菜園壩大橋修建，公園錯過了發(fā)展黃金期�！狈都艺f，施工期間，進出公園很不方便，導致人氣大幅下滑。大橋修建完成后，主城其他公園又陸續(xù)建成，有一大批強勁競爭對手，而珊瑚公園畢竟已是建成十多年的老公園了。

　　范家談到，今年以來，他們一直在努力營造公園人氣。比如今年兒童節(jié)舉辦嘉年華，本月舉辦的紅歌賽，以及與社區(qū)聯(lián)動搞一些活動等。人氣比以前有所好轉。

　　“在經營中也面臨諸多困難�！狈都艺f，公園是回填修建，每年夏季都遭河水沖刷。今年堡坎垮了，至今還在花錢修建。同時，地下管網銹蝕，水管漏水，光水費一項，每月就流掉7萬元左右。如全部更換，則要幾百萬元，公司拿不出。

　　記者尋求詳盡的經營數據，范家說公司規(guī)定不能提供�！俺�去工作人員工資及運營成本，公司目前總體盈利�！狈都艺f，公司是自主盈虧，在保證正常運轉前提下，搞好公園管理和維護。

　　至于交通問題，去年渝中區(qū)在公園東部修建過街天橋，再在安樂堂附近建了一條步道通向馬路對面的居民區(qū)，再與鄒容公園相通。

　　破題

　　納入菜園壩整體改造建濱江親水廣場

　　“凋零”的珊瑚公園，如何才能走出困局，找回昔日輝煌？

　　昨日，渝中區(qū)園林綠化局綠化科龔科長稱，作為主管科室，他們對珊瑚公園的現(xiàn)狀也不盡滿意。公園在綠化水平和設施維修方面，都存在一些問題。該局周寅林局長表示，珊瑚公園屬“歷史遺留”問題，市場托管方式存在問題，需要調整。

　　“市政公園交給民營企業(yè)托管是管理錯位�！敝貞c大學教授蒲勇健說，政府修建公園的目的，是給老百姓提供一個休閑文化體驗場所。而企業(yè)以贏利為目的，在提升公園檔次和維護投入上，會有所保留。同時，在長遠規(guī)劃及文化打造方面，必定有所缺陷。

　　市社科院產業(yè)經濟與企業(yè)發(fā)展研究所所長王秀模曾關注過珊瑚公園存在的問題。王秀�？偨Y了珊瑚公園“凋零”的三大問題：一是主題特色一直不鮮明，即使搞過啤酒、婚慶等主題，但都沒定位準確。直轄初人氣好，是因公園少大家沒更好選擇。現(xiàn)在要吸引人氣，珊瑚公園要進一步突出特色。其次是硬件沒跟上，園林綠化檔次低，以及公園清潔以及人性化的服務設施都不足。同時營銷包裝等軟件建設沒跟進。其三是交通步行配套設施不人性化。他建議在菜園壩火車站和兩路口分別建一個景觀天橋或步道到公園。

　　渝中區(qū)發(fā)改委負責人稱，珊瑚公園將納入菜園壩地區(qū)整體升級改造方案。從水果市場一直到珊瑚公園，將建主城最大的濱江親水廣場。根據規(guī)劃，從菜園壩將建兩個大的步行平臺通向濱江廣場。同時，從菜園壩到兩路口，通過電梯、步道等，將建立完整的步行交通系統(tǒng)，真正發(fā)揮出珊瑚公園的價值。