昌煒玉園的業(yè)主們意識(shí)到，只靠個(gè)人的力量難以扭轉(zhuǎn)現(xiàn)狀，逐漸團(tuán)結(jié)起來(lái)，通過(guò)聯(lián)名的方式向海口市規(guī)劃局提出異議。

　　在2008年下半年，海口市規(guī)劃局爆發(fā)了腐敗窩案，數(shù)名規(guī)劃局的主要領(lǐng)導(dǎo)涉案被抓，昌煒玉園的維權(quán)也直到接近當(dāng)年年終才得以繼續(xù)推進(jìn)。

　　2009年1月初，�？谑幸�(guī)劃局決定，對(duì)昌煒玉園二期項(xiàng)目的有關(guān)問(wèn)題舉行聽(tīng)證。

　　3月27日上午8點(diǎn)多，�？谑幸�(guī)劃局的7樓會(huì)議室坐滿了昌煒玉園的業(yè)主，有些沒(méi)有時(shí)間參加聽(tīng)證的業(yè)主還專(zhuān)門(mén)安排了朋友旁聽(tīng)。昌煒玉園的開(kāi)發(fā)商則派出3名代表發(fā)言。

　　雙方的矛盾焦點(diǎn)集中在3個(gè)問(wèn)題上：一是開(kāi)發(fā)商是否違反了購(gòu)房時(shí)的邀約，侵害一期業(yè)主權(quán)益；二是昌煒玉園的一期項(xiàng)目和二期項(xiàng)目是否是兩個(gè)互不相關(guān)的商品房建設(shè)項(xiàng)目；三是昌煒玉園二期項(xiàng)目是否可以報(bào)建高層建筑。

　　�？谑幸�(guī)劃局幾名干部在一名剛剛到任不久的副局長(zhǎng)主持下，解釋初審?fù)ㄟ^(guò)的相關(guān)理由，維持聽(tīng)證會(huì)的紀(jì)律。

　　昌煒玉園的代表和�？谑幸�(guī)劃局在聽(tīng)證會(huì)上均認(rèn)為，昌煒玉園一期和二期項(xiàng)目是獨(dú)立的商品房建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主們反映的一期違約事實(shí)可以通過(guò)法律渠道解決，和二期項(xiàng)目規(guī)劃沒(méi)有關(guān)系。

　　業(yè)主代表在聽(tīng)證會(huì)上則不僅提供了昌煒玉園一二期是同一家開(kāi)發(fā)商的相關(guān)證據(jù)，還指出，海南省人大已在幾年前規(guī)定，不得在海邊再建高層建筑，并暗示昌煒玉園開(kāi)發(fā)商與因腐敗窩案被抓的一名原規(guī)劃局副局長(zhǎng)存在著權(quán)錢(qián)交易。

　　業(yè)主們透露，2008年昌煒公司瞞著業(yè)主秘密實(shí)施二期報(bào)建，當(dāng)年7月報(bào)建被規(guī)劃局初審?fù)ㄟ^(guò)，自此昌煒公司便稱(chēng)是政府要其在海邊建造多幢高層建筑，報(bào)建對(duì)錯(cuò)是政府的事，自己是執(zhí)行政府批準(zhǔn)文件。銷(xiāo)售宣傳資料中，以“最終以政府批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)”為由，維護(hù)二期報(bào)建。

　　業(yè)主們還認(rèn)為，是昌煒公司為利潤(rùn)在海邊建造多幢高層建筑，而不是政府要其在海邊建造多幢高層建筑。把自己申報(bào)結(jié)果所產(chǎn)生的后果責(zé)任推卸給政府，昌煒公司太不應(yīng)該。

　　從9點(diǎn)鐘開(kāi)始的聽(tīng)證會(huì)持續(xù)了4個(gè)多小時(shí)，三方都在堅(jiān)持自己的意見(jiàn)。昌煒玉園業(yè)主對(duì)能否拿回自己的海景權(quán)心中無(wú)底，但做好了繼續(xù)維權(quán)的準(zhǔn)備。

　　�？谝�(guī)劃局緩批

　　4月中旬，聽(tīng)證會(huì)半個(gè)月后，�？谑幸�(guī)劃局下發(fā)了對(duì)昌煒玉園二期規(guī)劃相關(guān)問(wèn)題的新文件。

　　�？谑幸�(guī)劃局決定，對(duì)昌煒玉園二期的報(bào)建暫緩審批，并要求開(kāi)發(fā)商按照限高15米、建筑密度0.2、容積率0.8的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)昌煒玉園二期進(jìn)行重新規(guī)劃。

　　對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，�？谝�(guī)劃局的這一行政行為意味著，昌煒玉園二期要建設(shè)高層建筑的計(jì)劃成了泡影，業(yè)主的海景權(quán)得到了維護(hù)。

　　雖然海口市規(guī)劃局的腐敗窩案仍在進(jìn)一步處理之中，規(guī)劃局在更新了多名領(lǐng)導(dǎo)之后，還是得到了昌煒玉園業(yè)主的認(rèn)可。他們希望，�？趯�來(lái)的所有城市規(guī)劃，政府和主管部門(mén)都要著眼于市民的利益和城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

　　本報(bào)�？�5月7日電 記者 任明超