記者從召開的“南京夫子廟—秦淮風(fēng)光帶風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃”評審會上獲悉，該規(guī)劃已初步通過專家評審組評審，近期將上報省有關(guān)部門審批。這是南京對夫子廟—秦淮風(fēng)光帶風(fēng)景名勝區(qū)（以下簡稱風(fēng)景區(qū)）做的首個規(guī)劃，對風(fēng)景區(qū)的范圍、功能、建筑、交通、居民調(diào)控等，都做了詳細(xì)界定。

　　景觀帶擴(kuò)大成風(fēng)景區(qū)，并劃定外圍保護(hù)區(qū)

　　規(guī)劃將把人們熟悉的“夫子廟秦淮風(fēng)光帶”，從一條景觀帶擴(kuò)大成一個風(fēng)景區(qū)，明城墻、城墻內(nèi)外及周邊景區(qū)、原風(fēng)光帶外圍景區(qū)，都將納入風(fēng)景區(qū)范圍。

　　規(guī)劃對風(fēng)景區(qū)范圍的具體界定是：以夫子廟為核心，“十里秦淮”為軸線，串聯(lián)東水關(guān)、白鷺洲公園、瞻園、中華門城堡、西水關(guān)、明城墻（秦淮段）及外側(cè)護(hù)城河等，總用地面積約2.28平方公里。整個風(fēng)景區(qū)將劃為6個片區(qū)：夫子廟景區(qū)、瞻園景區(qū)、白鷺洲景區(qū)、十里秦淮景區(qū)、明城墻景區(qū)、長樂渡景區(qū)。

　　為給風(fēng)景區(qū)未來拓展預(yù)留空間，規(guī)劃還界定了風(fēng)景區(qū)外圍保護(hù)區(qū)：北起升州路、建康路，南抵中華門外緯七路，西起外秦淮河西岸、雨花路，東至外秦淮河?xùn)|岸，包括完善建設(shè)中的明城墻風(fēng)光帶，待改造的門東、門西傳統(tǒng)風(fēng)貌居住區(qū)，規(guī)劃中的胡家花園、蔣百萬故居、金陵大報恩寺琉璃塔暨遺址公園、金陵機(jī)械制造局、越城遺址公園、甕堂遺址、長干故里等景區(qū)景點(diǎn)，外圍保護(hù)地帶面積約4.69平方公里。

　　古跡保護(hù)力度更大，中華門城堡必須保持原有形態(tài)

　　規(guī)劃還劃定了風(fēng)景區(qū)史跡保護(hù)區(qū)，即明城墻（含中華門城堡）、瞻園、江南貢院和夫子廟遺跡，同時在其周邊劃出一定區(qū)域作為建設(shè)控制地帶。

　　如何保護(hù)這些史跡？規(guī)劃有詳細(xì)條文，如中華門城堡，應(yīng)保持原有形態(tài)，不得有任何破壞城堡本體的建設(shè)行為，不得新建任何建筑物，對構(gòu)筑物應(yīng)嚴(yán)格控制；對周邊用地建設(shè)則要加強(qiáng)控制：中華西門、中華東門、鎮(zhèn)淮西橋、鎮(zhèn)淮東橋圍合范圍內(nèi)，只能做綠化環(huán)境建設(shè)，周邊100米范圍內(nèi)不得建設(shè)對中華門城堡景觀有污染或破壞的項目，建筑高度應(yīng)控制在12米以下。

　　房子建啥樣?必須遵循“樣板”

　　今后風(fēng)景區(qū)內(nèi)的房子建成啥樣？得按規(guī)劃中對風(fēng)景區(qū)建筑風(fēng)格的界定來設(shè)計。因為古建筑群景觀是該風(fēng)景區(qū)一大特色，如夫子廟古建筑群、仿古河廳河房、老城南傳統(tǒng)民居等。

　　在這些景觀建筑群周邊的建設(shè)控制地帶內(nèi)，所有新建建筑的形制、體量、造型、色彩、高度、結(jié)構(gòu)材料等，都必須參照原有景觀建筑風(fēng)格設(shè)計。

　　游人怎么走？路調(diào)整后更便捷

　　為讓游人更便捷地在風(fēng)景區(qū)內(nèi)游覽觀光，風(fēng)景區(qū)內(nèi)部和外圍交通要做一定調(diào)整。

　　公共交通：南京市中醫(yī)院門口1路公交首末站將搬遷，安排在附近建康路與教敷營交叉口的東北地塊；規(guī)劃新建兩處公交首末站，一處位于白鷺洲公園南入口西側(cè)，另一處位于中華門附近釣魚臺小學(xué)南面地塊。

　　此外，在主要交叉口和過街人流相對集中路段，規(guī)劃設(shè)置3個人行過街通道：水西門人行過街通道，位于虎踞南路和水西門大街交叉口；箍桶巷人行過街通道，位于長樂路和琵琶東路交叉口；中華門人行過街通道，位于中華路中華門以北。

　　住戶怎么辦？有的需搬遷

　　風(fēng)景區(qū)的居民社會用地區(qū)劃將分3類：無居民（單位）區(qū)、居民（單位）衰減區(qū)、居民（單位）控制區(qū)。

　　在無居民（單位）區(qū)內(nèi)，尚未改造的老居民區(qū)將采取整體外遷、集中安置、生產(chǎn)和生活相結(jié)合的方式予以安置。其中，位于游覽主路、影響景觀的居民點(diǎn)，將整體外遷，外遷居民按相關(guān)政策進(jìn)行綜合安置。

　　居民（單位）衰減區(qū)內(nèi)，居民和無關(guān)單位只出不進(jìn)，分期外遷、逐步疏解常住人口和無關(guān)單位，如內(nèi)秦淮河兩岸部分地區(qū)、市中醫(yī)院、夫子廟小學(xué)、秦淮區(qū)中草醫(yī)院、秦淮醫(yī)院分院、全福小區(qū)、秦淮劇場、航天干部管理學(xué)校及宿舍區(qū)、南京市財經(jīng)學(xué)校等。