圖為呼倫貝爾中心城景觀功能核心區(qū)設計效果圖。
呼倫貝爾中心城景觀功能核心區(qū)項目，位于海拉爾區(qū)河東舊城東南部，占地2.2平方公里，是該市為彰顯民族風情魅力城市特色、打造中國北方旅游明星城市而實施的重大戰(zhàn)略性舉措，是該市推進城市建設跨越式發(fā)展的重大項目。
該項目從今年起開工建設，工程分期進行，項目區(qū)具有旅游服務、城市居住、消費娛樂、商務辦公等多種功能，計劃用５年時間將其建設成為呼倫貝爾宜居城市的魅力名片、文化名片。
目前拆遷工作已展開，今年僅“一湖三館”建設及拆遷費用投資達16億。
高起點：彰顯民族風情魅力特色 打造北方旅游明星城市
項目位置：河東舊城區(qū)東南部，東接學府路，南鄰貝爾路，西依伊敏河，北臨海拉爾大街，滿洲里路貫通南北，“六二六”河秀水其中
設計風格：引進國際最先進設計理念，實行區(qū)域整體開發(fā)
海拉爾河東2.2平方公里都市景觀功能核心區(qū)項目，是我市為彰顯民族風情魅力城市特色、打造中國北方旅游明星城市而實施的重大戰(zhàn)略性舉措。
為確保高起點謀劃、高標準規(guī)劃、高水平建設，以及項目開發(fā)的“人口、產(chǎn)業(yè)、服務”綜合跟進，該項目采取區(qū)域整體開發(fā)，將區(qū)域規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)布局與功能分區(qū)“三規(guī)合一”。該項目嚴格按照國際慣例與法定程序，召開《呼倫貝爾市海拉爾河東2.2平方公里概念性總體規(guī)劃》國際招標評審會，優(yōu)中擇優(yōu)，采用國際上最先進的規(guī)劃設計方案。德國五合國際設計公司、美國威爾考特建筑事務所、北京土人景觀與建筑規(guī)劃設計研究院等國際國內(nèi)設計公司參加競標。最終，德國五合國際設計公司憑借其先進的規(guī)劃設計理念、科學的分區(qū)功能結(jié)構(gòu)布局、獨特的規(guī)劃設計風格勝出中標。
高品味：塑造亮麗城市名片 承載城市升級、產(chǎn)業(yè)升級、文化升級、消費升級四大使命
核心特質(zhì)：“景觀的”*“品質(zhì)的”*“活力的”*“文化的”*“可持續(xù)的”
拳頭項目：“三館一湖一院”，科技館*藝術(shù)館*城市規(guī)劃館*14萬平米人工湖生態(tài)水系*1.6萬平米呼倫貝爾大劇院
呼倫貝爾中心城景觀功能核心區(qū)項目，整體定位為“具有復合功能的、可持續(xù)的呼倫貝爾中心城都市景觀功能核心區(qū)”。其核心特質(zhì)的關(guān)鍵詞是：“景觀的”、“品質(zhì)的”、“活力的”、“文化的”、“可持續(xù)的”。該項目的開發(fā)建設，同時還承載著呼倫貝爾城市升級、產(chǎn)業(yè)升級、文化升級與消費升級四大使命，是全面推進我市城市建設跨越式發(fā)展的重大項目。
呼倫貝爾中心城景觀功能核心區(qū)項目重點突出“三館一湖一院”的設置，通過“三館一湖一院”充分帶動區(qū)域形象�！叭^”，即建設建筑面積各為1.5萬平米的科技館、藝術(shù)館、城市規(guī)劃館；“一湖”，即利用“六二六”河流經(jīng)區(qū)域全境優(yōu)勢，建設水面面積約為14萬平米的人工湖生態(tài)水系；“一院”，即正在建設中的總建筑面積1.6萬平米的呼倫貝爾大劇院。
“三館一湖一院”的建設特別注重區(qū)域文化塑造，力求彰顯區(qū)域文化氣質(zhì)，并整合文化元素與設施�！叭^一湖一院”的建設，將使2.2平方公里景觀功能核心區(qū)脫穎而出，成為我市文化活動中心區(qū)，成為呼倫貝爾的文化名片。
多功能：兼具旅游、居住、消費、商務四大功能 樹立現(xiàn)代都市新形象
宜居指數(shù)：延長城市旅游產(chǎn)業(yè)鏈，打造旅游服務區(qū)、高端濱水居住區(qū)、消費娛樂區(qū)、商務聚集區(qū)
呼倫貝爾中心城景觀功能核心區(qū)項目區(qū)域功能定位齊全，包括旅游服務、城市居住、消費娛樂、商務辦公等多種功能。旅游服務功能，是通過對區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)和公建設施的打造，完善并延長城市旅游產(chǎn)業(yè)鏈；城市居住功能，充分利用強勢資源條件，打造高端濱水居住區(qū)；消費娛樂功能，豐富休閑娛樂業(yè)態(tài)，延伸、提升城市休閑消費，樹立現(xiàn)代都市形象；商務辦公功能，通過系統(tǒng)開發(fā)、建設高級寫字樓、國際企業(yè)大廈等主要設施，使其成為呼倫貝爾商務聚集區(qū)。國際領先水平的城市區(qū)域整體功能分區(qū)建設，將使該景觀功能核心區(qū)成為魅力呼倫貝爾的宜居城市名片。
大收益：老城新區(qū)攜手聯(lián)動 構(gòu)筑城市發(fā)展“黃金區(qū)域”
項目預期：有效破解“城中村”難題，全面提升中心城輻射力與競爭力
呼倫貝爾中心城景觀功能核心區(qū)項目開發(fā)區(qū)域隸屬海拉爾區(qū)奮斗辦管轄，地塊現(xiàn)狀以農(nóng)業(yè)用地為主，其中水田、溫室、大棚等農(nóng)業(yè)用地總面積達1923.7畝，約占區(qū)域規(guī)劃開發(fā)總面積的58.3%。由于該地塊鄰近城市中心區(qū)域而成為“城中村”改造難題。
該項目的開發(fā)，有效破解了海拉爾“城中村”改造難題，同時由于該項目區(qū)域與河東新區(qū)毗鄰而居，使海拉爾形成舊城區(qū)域整體開發(fā)與新區(qū)建設攜手聯(lián)動、同步發(fā)展的新格局，成為城市發(fā)展的“黃金區(qū)域”，有效提升了中心城的輻射力與競爭力。
“塑造城市個性，體現(xiàn)城市特色，展示城市魅力，彰顯城市底蘊”，呼倫貝爾中心城景觀功能核心區(qū)項目的建設，將使呼倫貝爾這一旅游熱點城市的知名度、美譽度進一步提升。目前，該項目推進順利，不僅已與蒙西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，拆遷協(xié)議、代建協(xié)議及土地開發(fā)協(xié)議也已達成意項，征地和拆遷公告已發(fā)布，土地收儲請示已獲得市政府批復，負責拆遷協(xié)調(diào)的各個工作小組已經(jīng)入場，前期準備工作正在進行中。
