杭州所巷社區(qū)錦園27幢90號，5個多月前這幢居民樓以38天的速度，完成了既有住宅加裝電梯的改造。

　　鳳凰山腳下的饅頭山，如今成了許多文藝青年愛去的“打卡地”，誰又能知道，多年之前這里曾是杭城里臟亂破舊的那個“被遺忘的角落”？

　　城東彭埠茶亭片城中村改造，有著200多年歷史的羅家老宅不僅沒有被拆掉，反而得到了保護修繕，變身成藝術館。

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　　每一座城市，都會有拔地而起的簇簇新的高樓，也會有被雨打風吹去的日漸衰敗的角落。

　　杭州，一座非常“念舊”的城市，正試圖用自己的方式讓二者協(xié)調(diào)發(fā)展：把城市作為一個“有機體”和“生命體”，用“有機更新”的方式，讓城市告別危房、讓舊房提升品質(zhì)。

　　而千年古城的歷史積淀和杭州的人情味，讓這個“更新”，從大刀闊斧，變得愈加精雕細琢。

　　告別危房舊房變身

　　居民迎來“民生之變”

　　杭州朝暉九區(qū)24幢，這個曾經(jīng)多次見諸報端、被評定為D級危房的多層小樓，以全新的面貌回來了。

　　朝暉九區(qū)24幢建于上世紀70年代，磚混結(jié)構住宅樓，5層樓，2個單元，共65套房。這65套房都是小戶型，大多是三四十平方米的小房子。2016年11月，這幢房子被鑒定為D級危房，傾斜率達25‰，意味著房子不能住人了，隨時有倒塌的危險。

　　下城區(qū)啟動緊急避險預案，為24幢量身定制了拆復建方案。

　　今年6月，蛻變后的朝暉九區(qū)24幢交付使用，如今拿到房子的居民有些已經(jīng)入住，有些正在進行裝修。

　　“在拆復建過程中，考慮到房子位于低洼積水區(qū)域，我們通過技術手段做了架空。挖開原基礎后，還針對地下水豐富問題，重新組織地勘，多次討論決定以埋設鋼護筒的方案進行樁基施工。”下城區(qū)住建局危改辦負責人方仁杰介紹。不僅如此，在不改變面積的基礎上還將房屋格局做了優(yōu)化，將衛(wèi)生間做進房間內(nèi)，讓老百姓的生活更加便利。

　　下城朝暉九區(qū)24幢如是，上城區(qū)饅頭山亦如是。

　　通過2015年的綜合改造，饅頭山區(qū)塊480棟建筑以及道路、綠化、水電管線的同步整治，昔日“臟亂差”華麗轉(zhuǎn)身為富有南宋韻味的風情小鎮(zhèn)。

　　杭州城里，那些曾經(jīng)晦暗的老舊角落就這樣一點一點被重新擦亮。

　　其實，在對待危房上，杭州還針對房屋信息缺失，安全隱患難以及時發(fā)現(xiàn)的問題，在排查和信息采集的基礎上建立房屋“全生命周期”信息數(shù)據(jù)庫和管理平臺，利用“物聯(lián)網(wǎng)+”技術，通過為房屋安裝結(jié)構變形數(shù)據(jù)采集儀和傳感器，實現(xiàn)了房屋安全狀態(tài)的智能預測預警。

　　住保房管部門的數(shù)據(jù)顯示，從2012年以來，杭城里共有1355幢C、D級危房得到治理，400余幢未達到危房標準的房屋得到監(jiān)控、3600萬平方米老舊住房得以改善，最重要的是曾經(jīng)居住在危房舊房里的人們，生活不再與從前一樣了。他們的生活變得舒心暢快。

　　從“保下來”到“活起來”

　　一處處老宅蝶變新生

　　城市不斷發(fā)展變化，但文化街區(qū)和歷史遺跡，是杭州的“DNA”和“獨特韻味”，要永久保存。

　　在杭州，城市每“更新”一處，值得保留的風土人情、歷史遺跡，都是優(yōu)先考慮保護的因素。就像擁有200多年歷史的彭埠羅家老宅，在城東彭埠茶亭片城中村改造中蝶變新生。

　　秉承著“修舊如舊”的理念，修繕后的羅家老宅保留著它的原汁原味：兩進院落。高大的圍墻，中式石庫門入口，小青瓦屋面，硬山頂，不僅吸收了徽派建筑的莊重和大氣，又展現(xiàn)了江南民居的典雅風格。

　　歷史建筑的活化利用其實是最好的保護。重生的羅家老宅也找到了一條全新又符合其氣質(zhì)的路子，變身為一座藝術館。畫展、藝術聯(lián)展、黑白木刻版畫制作體驗……曾經(jīng)日漸殘敗的老宅，重又煥發(fā)光彩。

　　從“保下來”到“活起來”，被住建部列入全國首批十個歷史建筑保護利用試點城市之一的杭州，正在通過不懈的努力、創(chuàng)新老宅保護的新方式，將文脈保護、民生改善與城市有機更新發(fā)展做到了完美結(jié)合，在全面修繕歷史建筑的同時，結(jié)合建筑風貌特色、文化底蘊及周邊環(huán)境，引入文化創(chuàng)意、旅游休閑、傳統(tǒng)醫(yī)藥等多元產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)生態(tài)、業(yè)態(tài)、文態(tài)和形態(tài)“四態(tài)融合”。

　　饅頭山的巨變、羅家老宅的重生、老舊住宅的加梯成功，還有老舊住宅從“改造為主”到“改管結(jié)合”模式的全新嘗試，杭州，正在用“繡花”功夫，精細地實現(xiàn)著城市的修補和有機更新，讓更多的百姓，居者樂其屋。

　　（中國風景園林網(wǎng)摘編）